광명 7R·원당6·7구역 등 공공재개발 추진…7000가구 공급

경기도 광명시 광명7R구역과 고양시 원당6·7구역, 화성시 진안 1-2구역이 공공재개발을 추진한다. 총 7000가구가 추가로 공급될 수 있는 규모다.

국토교통부는 16일 이들 4개 지역을 공공재개발 후보지로 선정했다고 16일 발표했다. 서울 서울시 외 지역에서 처음 선정되는 공공재개발 후보지다. 후보지 4곳은 이날 토지거래허가구역으로 지정됐다. 권리산정 기준일을 후보지 발표일인 이날로 정해 신축 및 지분쪼개기 행위를 제한할 예정이다.

광명시 광명7R구역(9만3830㎡)에선 공공재개발을 통해 2560호가 공급될 예정이다. 이곳은 2007년 광명재정비촉진지구로 지정됐지만 뒤이은 글로벌 금융위기에 따른 분양수요 감소 등으로 사업성이 악화되자 2014년 주민동의를 거쳐 정비구역에서 해제됐다. 지하철 7호선 광명사거리역 주변인 역세권에 있으며, 공공재개발을 전제로 2종 일반주거지역을 종상향해 사업성을 개선한다.

고양시 원당6·7구역(15만8917㎡)은 지하철 3호선 원당역 인근 역세권이다. 도시재생이 추진되는 곳이었지만 공공재개발로 방향을 틀었다. 4500가구 공급이 가능할 전망이다. 국토부와 경기도는 도시재생 사업에 대한 구체적인 활성화계획이 수립되거나 공공 재정이 투입되지 않았고 인근 원당4구역과의 연계성을 높일 필요성 등을 고려해 공공재개발 후보지로 선정했다.

화성 진안1-2구역(1만1619㎡)에선 공공재개발로 320가구가 공급된다. 1호선 병점역 인근으로 2014년 정비예정구역으로 지정됐지만 사업이 정체돼 있었다.

공공재개발은 공공기관이 사업 시행에 참여하고 공공임대를 일정 비율 이상 공급하는 대신 용적률 인센티브 등을 받아 사업성을 개선하는 재개발 사업이다. 늘어나는 용적률의 20~50%는 공공임대주택 등으로 공급해야 한다.이날 후보지 선정으로 지금까지 서울과 경기도에서 28곳의 공공재개발 후보지가 발표됐다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com