가치 급부상한 고덕 강일지구… 하이엔드 공간 ‘눈길’
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미래가치와 자연환경 교통까지 잡은 고덕강일지구, 하이엔드 공간으로 급부상고덕 강일지구 개발에 가속도가 붙으면서 서울 동부권의 판이 바뀌고 있다. 서울시 최초로 대규모 유통단지인 이케아가 들어서는 등 인프라가 속속 구축되는 가운데, 고덕 강일지구가 신흥 부촌으로 급부상하고 있기 때문이다.
탁월한 입지와 파노라마 한강 조망권 갖춰… ‘고덕 아이파크 디어반’ 현장 홍보관 방문 이어져
신흥 부촌으로 가치가 높아진 탓에 고덕 강일지구가 위치한 강동구는 최근 인기가 급상승하고 있다. 특히 강남과 송파 일대에 몰렸던 개발 호재가 동쪽으로 옮겨가면서, 아파트 매매가격지수도 고공 행진하는 중이다. 한국부동산원에 따르면, 서울 아파트 매매가격지수는 지난 5월 116.3을 기록하며 연초 대비 2.4포인트 올랐다. 특히 강남과 서초, 송파와 강동을 아우르는 동남권의 매매가격지수는 2.9포인트 상승한 118.6을 기록해 평균보다 상승세가 매서웠다. 송파구의 뒤를 강동구가 바짝 따르고 있으며, 강남과 서초보다 매매가격지수도 119.3으로 높았다.이렇게 강동구가 강세를 나타내는 것은 고덕 강일지구를 중심으로 지역 내 개발 호재와 교통망 확충이 꾸준하기 때문으로 분석된다. 특히 고덕 강일지구 개발이 가시화되면서 일대 미래가치가 인정받고 있는 것도 큰 역할을 하고 있다.
실제로 교통이 우수하며 이어지는 교통호재로 더욱 편리한 교통여건이 갖춰질 예정이다. 강일 IC, 올림픽대로를 통해 강남접근성이 탁월하고, 사업지 바로 옆에 서울~세종 고속도로가 공사를 진행 중이다. '서울~안성 구간'과 '안성~세종 구간'은 각각 2022년과 2024년 개통을 목표로 추진하고 있다. 또 강동IC(가칭, 예정), 고덕대교(가칭, 예정)가 조성 중이고 강동~하남~남양주를 잇는 9호선 연장선 샘터공원역(예정)도 들어설 계획이어서 향후 사통팔달 교통이 더욱 편리해진다.
풍부한 자연환경도 고덕 강일지구의 인기에 힘을 싣고 있다. 한강과 고덕산에 근접함과 동시에 고덕수변생태공원이 조성되어 있으며, 고덕비즈밸리 내 근린공원까지 들어설 예정이다. 고덕 강일지구의 가치가 높아지는 만큼 일대 새로운 랜드마크로 조성되는 신개념 복합공간 ‘고덕 아이파크 디어반’ 분양에도 뜨거운 관심이 이어지고 있다. 쇼핑, 비즈니스, 문화생활 등이 모두 가능한 하이엔드 라이프 오피스를 선보일 예정으로, 이미 현장 홍보관을 향하는 방문객들의 발길이 끊이지 않고 있다.
고덕비즈밸리의 핵심 입지에 들어서는 ‘고덕 아이파크 디어반’은 지하 6층~지상 21층, 연면적 약 30만 1,092㎡ 규모로 조성된다. 판매시설, 운동시설, 문화 및 집회시설, 업무시설, 근린생활시설 등으로 구성되며 전용면적 37~158㎡, 업무시설 총 598실이 들어설 예정이다. ‘고덕 아이파크 디어반’은 쇼핑, 비즈니스, 문화가 함께 공존하는 신개념 복합공간이자, 모든 것이 가능한 워라밸 파크 콘셉트로 꾸며지는 것이 특징이다. 자연과 도시가 공존하도록 도심 속 공원을 지향하면서 상업업무문화를 한 공간에서 누릴 수 있도록 시설을 구성할 계획이다. 현재 서울 최초 대규모 이케아 입점(24년 예정)이 확정되었으며 이마트, 멀티플렉스 영화관, 키즈짐, 전자제품샵 등 다양한 쇼핑문화시설이 함께 들어설 예정이다.
내부 특화설계에서도 하이엔드 라이프 오피스다운 면모를 보여준다. 특히 한강 뷰를 즐길 수 있는 인피니티 풀, 패밀리 가든, 테라스 가든, 전망대, 스카이포켓, 플라잉 가든 등 다양한 시설을 도입해 도심 속에서 격이 다른 여유와 휴식을 선사할 예정이다. 한강 조망을 극대화하기 위해 사선형 창호 배치 및 개별 테라스를 설계한 것도 특징이다. 게다가 ‘고덕 아이파크 디어반’은 여가와 비즈니스를 한 곳에 모아둔 복합문화공간으로 조성될 예정이다. 4층과 5층에는 프리미엄 스파와 인피니티 풀, 북스토어 등 누구나 이용할 수 있도록 퍼블릭 어메니티를 구성해 지역 커뮤니티 플랫폼으로 자리매김할 전망이다. 특히 6층에는 공유키친, 바데스크존 등 오피스 이용자들만을 위한 별도의 시설도 갖춰 프라이빗 어메니티 공간도 연출했다.
또 파크 라이프를 누릴 수 있도록 조경 특화를 통해 설계된 ‘파크아워스’도 조성된다. 하늘을 바로 앞에서 마주하는 듯한 인피니티 엣지, 센트럴파크를 연상하게 하는 넓은 잔디광장과 한강 조망이 가능한 스카이 워크에 이르기까지 진정한 파크 라이프를 실현할 수 있도록 할 예정이다.한편, ‘고덕 아이파크 디어반’은 서울시 강동구 고덕동 일대에 ‘디어반 갤러리’를 조성 중이며, 사업지에서 실제 한강 뷰를 체험할 수 있도록 현장 홍보관도 운영한다. 현장 홍보관은 서울 강동구 브이센터 전시장에 운영 중이다.
한경부동산 hkland@hankyung.com