서울 아파트·빌라 주인 4명 중 1명은 '외지인'
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"외지 투자 수요 서울로 유입"최근 9년새 서울 아파트와 연립주택, 다세대주택, 오피스텔, 상가 등 집합건물을 매입하는 외지인 비중이 크게 늘었다.
19일 부동산 정보 서비스 업체 직방이 법원등기정보광장 자료를 분석한 결과에 따르면 올 상반기 서울 집합건물 매수자 중 서울 거주자는 74.7%로 지난 2012년 83%보다 8.3%포인트 줄어들었다. 같은 기간 경기·인천 거주자 비중은 11.3%에서 15.9%로, 지방은 5.7%에서 9.4%로 늘었다.
서울 거주자들의 거주 지역 내 집합건물 매입은 매년 줄어들고 있다.
매수자가 주소지 동일 권역에서 집합건물을 매입한 비중은 '노도강'(노원·도봉·강북구) 지역의 경우 9년 전 69.5%에서 올해 상반기 48.5%로 21.0%포인트 낮아졌다.'마용성'(마포·용산·성동구) 지역은 48.6%에서 34.2%로 14.4%포인트, '금관구'(금천·관악·구로구) 지역은 32.2%에서 22.0%로 10.2%포인트 감소했다. '강남 3구'(강남·서초·송파구)의 경우 같은 기간 58.1%에서 55.2%로 2.9%포인트 줄었다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 "서울 거주자의 서울 집합건물 매입 비중은 꾸준히 줄어든 반면 외지 투자 수요가 서울로 빠르게 유입되면서 서울 부동산 가격 상승의 원인이 됐다"고 했다.이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com