5대 광역시 1만6035가구 여름 '분양 릴레이'
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대구, 5736가구로 최다
대전에 첫 공공 민간임대
특공 사라진 세종도 '관심'
청주에선 '더샵 청주센트럴'
충남은 10개 지역에서 분양
광주 6개·대전 5개·부산 4개 단지
지방광역시에선 부산 대구 대전 광주 울산 등에서 골고루 분양이 예정돼 있다. 총 1만6035가구가 공급된다. 이 중 일반에 공급되는 물량은 8103가구다.광역시 중 공급 규모가 가장 많은 곳은 대구다. 이달 말부터 다음달까지 ‘서대구역 센텀 화성파크드림’을 비롯해 총 11개 단지, 총 5736가구가 분양에 나선다. 화성산업이 서구 평리재정비촉진지구 내에 이달 공급하는 서대구역 센텀 화성파크드림은 총 1404가구로 이뤄진다. 지하 3층~지상 34층에 소비자들이 가장 선호하는 전용면적 59~99㎡로 구성돼 있다. 일반분양분은 933가구다. 서구지역 최대 개발 호재인 ‘서대구역세권 개발계획’이 발표됐고, 연말 서대구 고속철도역 개통이 예정돼 있다.부산 부산진구 73의 7 일원을 재개발하는 양정1구역은 다음달 분양된다. 총 2276가구 중 1160가구를 일반분양으로 내놓는다. 부산 지하철 1호선 양정역이 도보 5분 거리에 있다. 양동초, 양정초, 양동여중, 양동고 등 학군이 좋다.
세종자이 더 시티, 특공 폐지 후 첫 분양
비광역시에선 충남(10개) 경북(9개) 경남(5개) 충북(5개) 순으로 분양이 많다. 포스코건설이 충북 청주시 복대동에 공급하는 ‘더샵 청주센트럴’은 지하 2층~지상 최고 25층 11개 동, 총 986가구 규모다. 746가구를 일반분양한다. 단지 바로 앞에 SK하이닉스, LG전자 등이 입주한 청주일반산업단지가 있어 직주근접 프리미엄을 누릴 수 있다.충남 홍성에 들어서는 첫 자이 아파트인 ‘홍성자이’는 지하 1층~지상 27층 6개 동 483가구 규모로 조성된다. 전용면적별로 84㎡A 119가구, 84㎡B 200가구, 84㎡C 158가구, 128㎡(복층형 펜트하우스) 6가구다. 도보권에 장항선 홍성역이 있다. 홍성역에는 송산역(경기 화성)을 잇는 서해선 복선전철이 내년 10월 개통할 예정이다. 수도권으로 1시간 내 이동이 가능해질 것으로 기대된다.
대구와 부산의 외곽 지역에서 미계약 단지가 늘어나는 등 최근 입지별 희비가 엇갈리고 있다. 이달 시작되는 3기 신도시 사전청약도 지방에는 악재다. 주택산업연구원이 발표한 7월 분양경기실사지수(HSSI)에 따르면 부산(91.3) 울산(94.1) 대구(89.2)는 분양 기대감이 낮은 것으로 나타났다. 이 수치가 100을 넘으면 분양 경기가 긍정적, 100을 넘지 못하면 그 반대의 의미다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “전국적으로 분양물량이 쏟아지며 앞으로 나올 좋은 분양을 기다리는 분위기가 형성됐다”며 “지방에선 공급과잉 지역, 입지가 상대적으로 좋지 않은 곳을 중심으로 미분양이 늘어날 수 있다”고 말했다.
이유정 기자 yjlee@hankyung.com