경기도 불장에도…2분기 서울·세종 땅값 가장 많이 올랐다

세종시 아파트 전경 / 사진=연합뉴스

국토교통부와 한국부동산원은 올해 2분기 전국 땅값이 1.05%올랐다고 25일 밝혔다. 전분기(0.96%)에 비해 0.09%포인트, 작년 2분기(0.79%)보다 0.26%포인트 더 오른 수준이다.

수도권(1.11%→1.19%)과 지방(0.72%→0.80%) 모두 땅값 변동률이 전분기 대비 올랐다.

수도권에선 서울(1.34%)의 상승세가 가장 다팔랐다. 경기(1.07%)도 전국 평균(1.05%)을 웃돌았고 인천은 0.96% 올랐다. 지방에선 세종(1.79%)의 상승세가 가장 노았다. 대전(1.21%), 대구(1.11%) 등 3개 시의 변동률이 전국 평균을 상회했다. 세종은 수도 이전 이슈와 함께 개발 기대감이 고조되며 땅값이 계속 높은 수준을 유지하고 있다.

용도지역별로는 주거지역 1.15%, 상업지역 1.15%, 녹지 0.90%, 계획관리 0.88%, 공업 0.81%, 농림 0.79% 등으로 나타났다. 2분기 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 89만8000필지(617.6㎢)로, 1분기(84만6000필지) 대비 6.1%, 작년 2분기(80만5천000필지)에 비해선 11.5% 증가했다.

건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 33만9000필지(567.5㎢)로, 전분기 대비 7.4%, 작년 동기 대비 22.6% 증가했다. 순수토지 거래량은 연초에 감소세를 보이다 3월 개발사업지 인근 농지 중심으로 증가한 후 4월 이후 다시 소폭 줄고 있다. 시·도별로 1분기 대비 토지 거래량은 울산 27.6%, 경남 20.0%, 인천 19.3%, 부산 18.9%, 제주 15.9% 등 12개 시·도에서 늘었다.

순수토지 거래량은 대전 28.4%, 제주 26.4%, 서울 20.7%, 광주 17.1%, 강원 14.2%, 충남 12.0% 등 14개 시·도에서 증가했다. 국토부 관계자는 “향후 정부정책 시행에 따른 토지가격 및 토지 거래량 변동추이 등을 면밀히 모니터링하면서 이상 현상에 대해서는 적극 대응할 계획”이라고 말했다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com