인천 아파트 경매 활황…낙찰가율 118.5% '역대급'

아파트 대체재 오피스텔, 낙찰가율 90.5% 기록

인천 아파트 경매시장이 활황이다.

법원경매 전문기업 지지옥션은 9일 '2021년 7월 경매동향보고서'를 내고 지난달 인천 아파트 낙찰가율이 역대 최고치인 118.5%를 기록했다고 밝혔다. 지난 5월 106.7%, 6월 108.2% 등 상승폭을 확대하면서 7월에도 역대 최고치를 다시 경신했다. 평균 응찰자 수도 전월 8.4명보다 1.6명이 증가해 10명을 기록했다.

아파트 낙찰가율 상승으로 대체재로 인식되는 오피스텔 낙찰가율이 덩달아 개선됐다. 7월 인천 오피스텔 낙찰가율은 전월 68%에서 22.5%포인트 오른 90.5%를 기록했다.

인천은 수도권 광역급행철도(GTX)-B 노선과 제2경인선, 지하철 연장 등 교통망 개선에 따른 기대감이 높다는 게 지지옥션 측 설명이다. 또 가격 진입장벽이 낮아 최근 투자자와 실수요층으로부터 주목받고 있다고 했다.

지지옥션 관계자는 "수개월 전 평가된 경매물건 감정가는 급상승하고 있는 매매가격에 비해 훨씬 저렴해 보여 매매시장의 수요가 경매시장으로 몰리고 있다"고 설명했다.

한편 7월 전국 경매 진행건수는 8750건으로 이 중 3445건이 낙찰됐다. 낙찰률은 39.4%, 낙찰가율은 75.9%를 기록했고 평균응찰자 수는 4명으로 집계됐다.

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 4차 대유행으로 이달 중순부터 수도권 대부분 법원이 휴정에 돌입, 입찰기일이 대거 변경돼 진행건수와 낙찰건수가 전월 대비 큰 폭 떨어졌다는 게 회사 측 설명이다.

인천 아파트 낙찰가율 사진=지지옥션

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com