[한경 매물마당] 천안시 두정동 먹자거리 상가 빌딩 등 8건

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◆서울 서대문구 창천동 역세권 근린생활 빌딩=2호선 신촌역 도보 5분 거리 명물거리 중심가 대지 184㎡, 연면적 473㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 코로나에도 영업이 활발한 업종들로 임차 구성. 연 수익률 3.8%. 보증금 포함, 80억원. 02-553-2003 강남 드림빌딩 하충현(9250-11244)

◆경기 고양 일산 역세권 대로변 1층 대형 상가=대단지 아파트 상권 1층 점포 640㎡(전용). 전면 폭 40m로 가시성 우수. 보증금 5억원, 월 2200만원에 대형마트로 장기 임대 성업 중. 융자 30억원, 실투자 20억원, 연 수익률 9.45%. 대지권 지분(314㎡) 투자 가치 기대. 급매가 55억원. 02-536-9990 서초 키움공인 임광호(11650-2019-00064)

◆충남 천안시 두정동 먹자거리 앞 코너 상가 빌딩(사진)=대지 476.4㎡, 연면적 1145.7㎡의 지상 6층 건물. 엘리베이터. 보증금 1억7000만원, 융자 12억원, 실투자 14억8000만원, 월세 1310만원(관리비·부가가치세 별도). 삼성SDI·디스플레이, 천안2·3·4산업단지 인근. 급매 28억5000만원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅(44133-2017-04468)

◆인천 중구 을왕동 선녀바위 해변가 상가 빌딩=도로변 대지 5444㎡, 연면적 612㎡. 증축 가능. 주변 관광지 찾는 유동인구 증가. 카페·음식점 임대하기에 적합. 주변 토지 시세 3.3㎡당 800만~1000만원 선. 사정상 시세 이하 급매. 70억원. 010-5328-8836 인천 제일공인 이건한(41287-2019-00083)

◆경기 양평 석산리 소리산 도로변 토지=설악IC에서 차로 15분 거리 2차로변 토지 6856㎡. 배산임수형 논과 밭. 서울에서 차로 1시간. 물류창고, 요양병원, 기숙학원, 테마 근생시설 신축 부지로 적합. 3.3㎡당 55만원. 주인 직거래. 010-2838-5315

◆충남 천안시 불당동 1층 테라스 상가(사진)=아파트·상가·학교·공공기관 밀집지역 도로변 주상복합 1층 점포 299㎡(대지 지분 125.6㎡). 가게 앞 데크(26.4㎡) 소유하고 있어 코로나 시기 영업에 유리. 책임 임대 조건 매매. 융자 시 연 수익률 11% 이상. 인근에 세관 등 추가 입주 예정. 사정상 1층 3.3㎡당 1000만원 선에 급매. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영(44200-2018-00064)

◆경기 화성시 장안면 어은리 신축 부지=우정읍내에서 1㎞ 거리 자연녹지지역 토지 약 7966㎡. 반듯한 사각형 부지로 근생시설이나 공장 신축 가능. 토목공사 완료. 개발행위허가 획득한 상태. 부지 앞 도로를 폭 16m로 확장 공사 중. 조암IC, 장안첨단산업단지 인근. 주변 시세보다 저렴. 40억원. 1644-8149 강남 알이엠 김용길(11650-2016-00025)

◆제주시 함덕해수욕장 인근 수익 및 개발형 부동산(사진)=바닷가 해안도로변 대지 8428㎡, 연면적 3558㎡의 리조트. 바다 조망 건축물과 루프가든, 야외수영장 등 다양한 부대시설 갖춘 곳. 공항 접근성 좋고 김녕항, 해수욕장, 골프장, 성산일출봉 등 가까워 입지 여건 양호하고 꾸준한 인구 유입으로 부동산 가치 상승 중. 주인 직거래. 010-7335-1740