'패닉바잉' 잠재울까…사전청약 민간분양에서도 10만가구 공급

국토부, 사전청약 민간분양 확대
올해 하반기 6000가구 공급

서울 아파트 단지의 모습. /뉴스1

정부가 집값 안정을 위해 3기 신도시 등 사전청약을 민간분양에도 확대한다. 3년 내 10만가구 이상을 공급할 계획이다.

25일 국토교통부는 이같은 내용의 공공택지 사전청약 확대 방안 및 과천·태릉 개발 계획을 발표했다. 우선 기존에 공공분양으로만 공급했던 사전청약 물량을 민간분양까지 확대해 2024년 상반기까지 10만1000가구 물량을 공급한다. 이 가운데 70%에 해당하는 7만1000가구가 수도권에서 나온다.

기존 사전청약 물량이 6만2000가구라는 점을 감안하면 예정보다 1~3년 정도 앞당겨 조기 공급되는 사전청약 물량만 16만3000가구에 달하는 것이다. 또한 매각된 택지 중 착공·분양이 이뤄지지 않는 6만4000가구의 대기 물량에 대해선 6개월 내에 본 청약을 실시하는 경우 향후 택지 공급 시 인센티브를 제공할 예정이다.

국토부는 “주택 시장 조기 안정을 위해서는 계획된 공급물량의 공급 시점을 최대한 앞당김으로써 단기 수급 불균형을 완화할 필요가 있다”고 말했다.

올해 하반기 6000가구를 비롯해 동탄·시흥·평택 등 공공택지 내 민간분양에서 10만1000가구가 추가 공급된다. 정부과천청사 공급 백지화에 따라 과천시 갈현동에 1300가구 물량의 신규 택지가 대체 공급되고, 저밀 개발되는 태릉골프장을 대신해 노원구 하계5단지 등이 서울 북부 공급부지로 추가 확보됐다.

신규택지로 지정된 경기 과천시 갈현동 일대 모습. /연합뉴스

10만1000가구는 공공택지 내 민간분양 8만7000가구, 2·4 대책 도심 공급 민간분양에서 1만4000가구다. 공공택지 내 민간분양 공급 부지는 인천 검단, 화성 동탄2, 평택 고덕, 파주 운정3, 양주 회천 등 2기 새도시 잔여택지를 비롯해 안산 장상, 수원 당수, 시흥 거모, 고양 장항 등 주거복지로드맵 상 공공주택지구에서 나올 예정이다. 2·4 대책 도심 공급의 경우 주로 서울 물량인데 주민동의 3분의 2를 통과해 본 지구 지정 요건을 이미 충족한 은평구와 도봉구 쪽에서 내년 하반기에 공급한다는 계획이다.

국토부는 민간 시행사업은 중대형 면적 비중이 공공분양보다 상대적으로 높고 다양한 브랜드의 민간 아파트도 공급돼 소비자의 선택 폭이 넓어질 것으로 전망하고 있다. 국토부 관계자는 "주민동의 요건을 충족해 올해 안에 본 지구지정이 가능한 서울 13곳의 후보지는 2022년 하반기부터 사전청약이 시행될 것으로 전망된다"고 설명했다.

안혜원 한경닷컴 기자 anhw@hankyung.com