경기남부에 2개 신도시…수도권 12만가구 공급 확정
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국토교통부는 30일 ‘2·4 대책’ 후속 조치로 제3차 신규 공공택지 14만가구의 입지를 확정해 발표했다.14만가구 중 수도권에서 12만가구, 세종·대전에서 2만가구가 각각 공급된다.수도권 택지는 기존 2기 신도시가 포진한 서울 남쪽에 집중돼 있다. 정부가 지금껏 발표한 3기 신도시는 주로 서울 동쪽과 서쪽에 많았다.
수도권에서 공급되는 택지 중 의왕·군포·안산(586만㎡·4만1000가구), 화성 진안(452만㎡·2만9000가구) 등 2개의 택지는 신도시 규모로 조성된다.
인천 구월2(220만㎡·1만8000가구), 화성 봉담3(229만㎡·1만7000가구)은 중규모 택지이고 남양주 진건(92만㎡·7000가구), 양주 장흥(96만㎡·6000가구), 구리 교문(10만㎡·2000가구)은 소규모다.큰 택지는 광역급행철도(GTX)와 연계돼 개발되는 것이 특징이다. 의왕·군포·안산은 여의도 면적의 2배 규모로 서울시 경계에서 남쪽으로 12㎞ 떨어진 곳에 있다. 지하철 1호선(의왕역)·4호선(반월역)과 GTX-C 노선 등 철도축을 통해 서울과 연결된다. 서울 강남권으로는 20분, 서울역으로는 35분이 소요되는 등 서울 도심 접근성이 좋다.
의왕역과 반월역 등지의 역세권을 고밀개발하고 왕송호수 주변으로는 관광·휴양 특화시설을 배치한다. 전체 면적의 30%는 공원·녹지로 조성될 예정이다.
화성 진안은 동탄신도시 서북측에 연접한 미개발 지역으로, 북측으로 수원영통 시가지와 가깝다. 동탄 인덕원선, 동탄트램 등이 해당 지역을 지나갈 예정이다. 트램을 타고 인근 GTX-A 동탄역까지 갈 수 있다.남양주 진건과 구리 교문의 경우 서울 노원구 태릉CC 택지와 3~4㎞ 떨어져 있는 택지다. 태릉CC 주택 공급 규모를 줄인 데 대한 보완적 성격을 갖는다.
지방에선 최근 집값이 급등해 시장이 불안한 세종시의 경우 행정중심복합도시 북쪽과 인근 조치원에 택지가 지어진다. 세종 연기(62만㎡·6천000가구)와 조치원(88만㎡·7천000가구), 대전 죽동2(84만㎡·7000가구) 등 소규모 택지 3개가 조성된다.
신규 택지는 내년 하반기까지 지구지정을 마치고 2024년 지구계획 등을 거쳐 2026년부터 순차적으로 입주자 모집(분양)을 시작할 예정이다.앞서 국토부는 2·4 대책에서 신규택지 조성을 통해 전국에 25만호 규모의 신규택지를 조성할 방침을 밝힌 뒤 광명·시흥 신도시 등 11만9천000가구의 입지를 먼저 공개했다.
한국토지주택공사(LH) 땅 투기 의혹 사건이 터지면서 후보지의 투기 여부를 조사하기 위해 발표를 연기했다. 당초 13만1천000가구가 예정돼 있었지만 14만가구로 늘렸다.
한편 국토부 직원 2명이 신규택지 내 토지를 소유하고 있지만 오래 전 상속받거나 자경을 위한 농지 취득으로 파악되는 등 투기 혐의는 없는 것으로 확인됐다. LH 직원도 신규택지 내 땅을 취득했으나 오래전에 사 투기 개연성은 없다는 결론을 내렸다. 신규 공공택지 후보지와 인근지역에 대한 실거래 조사를 벌인 결과 적발한 위법 의심 거래 229건은 경찰청과 국세청 등에 통보했다.윤성원 국토부 1차관은 “신규 공공택지 26만호의 입지가 모두 확정됐다”며 “국민들께서 안정적인 주택공급에 대한 확신을 가질 수 있도록 신속하고 차질 없이 사업을 추진해 나가겠다”고 말했다.
이유정 기자 yjlee@hankyung.com