한남5구역 2555가구 들어선다

임대 포함…정비계획안 통과

서울 용산구 동빙고동 한남5구역에 2500여 가구를 조성하는 정비사업이 속도를 낸다.

서울시는 지난 5일 도시재정비위원회를 열고 동빙고동 60 일대 ‘한남5구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의’를 수정가결했다고 6일 밝혔다.

한남5구역은 한남 뉴타운 내에서도 한강 조망 면적이 가장 넓은 곳으로 반포대교 북단 남산 자락에 자리한다. 건축물은 해발 90m 내에서 남산의 7부 능선을 넘지 않도록 지상 최고 23층 이하로 지을 수 있다. 용적률 219.4%를 적용해 2555가구(임대주택 포함)로 조성할 예정이다. 이 중 임대주택 384가구는 구역 전체에 분산 배치한다. 전용면적 60㎡ 이하 소형 위주에서 탈피해 전용 84㎡도 20가구 넣을 방침이다. 또 분양 및 임대주택을 추첨해 섞어서 조성할 계획이다.

구역 내 480년 된 은행나무, 느티나무 등 보호수와 지역 향토 문화재인 동빙고부군당 등은 공원 조성계획과 연계해 보존하기로 했다. 4955㎡ 규모인 기부채납 체육시설 부지에는 청소년수련시설과 도서관을 함께 배치한다. 기존 시설인 서빙고동주민센터와 119안전센터는 신축 이전할 계획이다.

정비사업의 밑그림인 재정비촉진계획이 최종 통과되면서 향후 교통영향평가, 건축심의 등의 단계를 거칠 예정이다. 서울시는 한남5구역은 ‘신속통합기획(옛 공공기획)’이 초창기 도입된 구역이기 때문에 건축심의까지의 과정이 신속하게 추진될 것으로 내다봤다. 김성보 서울시 주택정책실장은 “남산 자락의 구릉지 경관을 보호하는 데 신경 썼고 다양한 주거 유형과 건축디자인으로 공공성을 확보했다”며 “남산과 한강이 어우러지는 서울 명품 주거단지가 될 것”이라고 설명했다.

안상미 기자 saramin@hankyung.com