수도권 빌라 경매시장 '후끈'…9월 낙찰가율 '역대급'
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서울 빌라 낙찰가율 97.9%…전월보다 13.7%포인트 급등
9월 전국 아파트 낙찰률·낙찰가율도 역대 최고치
12일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 '2021년 9월 경매동향 보고서'에 따르면 9월 수도권 빌라 낙찰가율은 89.7%로 전월(79.7%)보다 10.0%포인트 상승해 역대 가장 높은 상승률을 보였다. 지역별로는 서울이 전월(84.2%)보다 13.7%포인트 상승한 97.9%를 기록했다. 2008년 3월 이후 최고치다. 서울은 재개발에 대한 기대감이 커지면서 노후 빌라에 많은 관심이 쏠렸다. 인천은 인천은 83.9%, 경기는 82.7%로 전월 대비 각각 5.5%포인트, 5.3%포인트 뛰었다.
지지옥션 관계자는 "수도권 아파트 전셋값과 매맷값이 급등하면서 '내 집 마련' 수요자들이 상대적으로 진입장벽이 낮은 빌라에 눈을 돌린 것"이라고 분석했다.
서울 아파트 낙찰가율은 115.0%로 전월(116.3%)에 비해 1.3%포인트 하락했지만, 여전히 높은 수준을 유지했다. 인천은 0.2%p 하락한 123.7%, 경기도는 0.3%p 상승한 115.4%로 지난 8월과 비슷한 수준의 낙찰가율을 기록했다. 각종 규제와 시중은행의 주택담보대출 제한, 기준금리 인상 이슈에도 불구하고 경매시장의 열기는 사그라지지 않는 모습이다.지난달 전국 아파트 낙찰가율 상승을 견인한 곳은 5대 광역시와 8개도 등 비수도권 지역이었다. 5대 광역시 중 낙찰가율이 크게 상승한 곳은 울산과 부산, 광주였다. 울산은 114.0%를 기록해 전월(101.7%) 대비 12.3%포인트 뛰었고, 부산(111.7%)과 광주(104.9%)는 전달에 비해 각각 9.3%포인트, 8.3%포인트 상승했다.
8개 도에서 가장 크게 상승폭을 확대한 곳은 전남(96.7%), 충남(99.8%), 강원(97.6%)으로 전월 대비 각각 8.7%포인트, 6.6%포인트, 4.6%포인트 상승했다. 이들 지역은 비규제지역을 중심으로 많은 응찰자가 몰리면서 낙찰가율이 크게 상승했다.