[한경 매물마당] 동탄신도시 중심상가 롯데리아 매장 등 7건

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경기 수원시 대기업 직영 복합상영관 상가=배후 4만 가구 중심지 점포 3200㎡(전용). 보증금 5억원, 월 2620만원에 복합상영관 본사 직영점으로 임대. 매년 월세 1% 인상 조건. 20년 계약 운영 중. 융자 32억원, 실투자 32억원 가능. 안정적인 임대수익형. 급매가 69억원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

경기 동탄신도시 중심상가 롯데리아 매장=2동탄 2만 가구 중심상업지 삼거리 코너 9층 상가의 대로변 1층 점포 전용 39㎡(분양 79㎡). 보증금 5000만원, 월 340만원(부가가치세 별도)에 유명 프랜차이즈 매장으로 장기임대 중. 2년마다 임대료 인상 조건. 융자 5억5000만원, 실투자 3억3000만원, 연 수익률 8.2% 가능. 9억3000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

충남 천안시 불당동 투자 및 수익형 1층 상가(사진)=대단위 아파트·상가·학교·공기관 밀집지역 주상복합 1층 출입구 옆 점포 3칸 합 전용 140㎡(계약 254㎡, 대지지분 106㎡). 현 임차인 6년째 성업 중. 주변에 세관, 산업은행 등 추가 입점 예정. 가격 대비 면적이 넓어 활용성 우수. 사정상 주변 임대 시세 절반 수준으로 임대 중. 향후 인상 가능. 3.3㎡당 600만원 이하. 실투자 1억원대. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

충남 서산시 부석면 호숫가 농가주택(사진)=서산바이오웰빙특구 인근 관리지역 대지와 밭 3585㎡. 햇볕이 잘 드는 남향 땅으로 호수 조망되는 경관 좋은 곳. 시골집과 텃밭 포함. 도비산과 부석사, 간월도, 창리포구 인근. 귀농·귀촌, 전원생활지로 적합. 3.3㎡당 22만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

경기 하남 감일지구 올리브영 입점 상가=대단위 아파트 상가·밀집지역 1층 점포 3칸 총 257㎡. 올리브영 본사 5년 장기임대. 보증금 3억원, 월세 880만원. 융자 50% 가능. 안정적인 임대수익형. 28억원. 031-757-5356

경기 하남 감일지구 독점 약국 상가=대단위 아파트 밀집지역 도로변 6층 건물의 1층 점포 110㎡. 건물 2~3층에 4개 과 병·의원 진료 중. 보증금 1억8000만원, 월 550만원에 장기 독점 계약. 융자 50% 가능. 16억8000만원. 02-557-2244 강남 하나공인 이재호 (11650-2020-00112)

경기 수원시 고등동 아파트단지 앞 학원 상가=4300가구 아파트 정문 앞 5층 상가 건물의 3층 점포 153.6㎡. 보증금 3000만원, 월 150만원(부가세 별도)에 학원으로 임대 중. 안정적인 소액 투자 임대수익형. 3억9000만원. 010-3288-2750 팔달 수원역자이 이석기 (41115-2021-00004)