미성년자가 벌써 '내 집 마련'?…'부모 찬스' 10대 주택매매 급증

서울 남산에서 바라본 서울 아파트 모습. /뉴스1

최근 3년새 19세 이하 미성년자가 주택을 사들인 사례가 크게 증가했다. 대부분 자신의 힘으로 자금을 마련하긴 어려웠을 것으로 보여 '부모 찬스'를 이용했을 것으로 판단된다.

17일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 김회재 의원이 한국부동산원으로부터 받은 '연령대별 주택 구입 현황' 자료에 따르면 2019년부터 올해 8월까지 10대 이하(1∼19세)의 주택 구입 건수는 2006건, 거래금액은 총 3541억원으로 집계됐다.

10대 이하의 주택 구입은 2019년 332건에서 지난해 728건으로 2.2배 증가한 데 이어 올해는 8월까지 946건으로, 이미 작년 전체 거래량을 넘어섰다. 올해 8월까지 거래 건수는 작년의 1.3배, 재작년의 2.8배에 달한다.

집값이 많이 오른 탓에 10대 이하의 주택매매금액도 증가했다. 2019년 638억원에서 지난해 1354억원으로 2.1배 증가했다. 올해는 8월까지 1549억원으로, 역시 작년 전체 거래금액을 뛰어넘었다.

국토부의 주택자금 조달계획서를 보면 만 10세 미만 주택 구입자의 59.8%가 증여로 주택자금을 조달한 것으로 나타났다고 김 의원은 설명했다. 김 의원은 "'가족 찬스'를 통한 부동산 자산 대물림으로 인생의 출발선부터 자산 격차가 벌어지고 있다"고 설명했다.

안혜원 한경닷컴 기자 anhw@hankyung.com