[한경 매물마당] 천안 트리플 역세권 1층 테라스 상가 등 8건

매물게재 문의 : (02)3277-9966

◆서울 명동 중심가 빌딩=대지 200㎡, 연면적 1600㎡의 9층 건물. 대기업이 직영으로 장기임차 중. 10년째 공실 및 연체 없이 임대 유지. 매물이 귀한 지역. 연 수익률 3.5%. 350억원. 전속 중개. 02-6428-5500 강남 시너지 최학성 (11680-2019-00456)

◆경기 고양시 역세권 대로변 코너 빌딩=상업지역 대지 800㎡, 연면적 5500㎡의 11층 근린생활 건물. 보증금 7억원, 월 5650만원에 임대 중. 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합. 시세 이하 급매. 120억원. 02-534-8878 강남 스카이 허봉환 (9251-6672)

◆서울 논현동 학동역 초역세권 근생 빌딩=3종 일반주거지역 대지 191㎡, 연면적 509㎡의 내외관이 수려한 지하 1층~지상 5층 건물. 올해 리모델링해 전 층 근생시설로 용도 변경. 자주식 주차 7대. 임대 완료 시 보증금 8억원, 월세 1400만원 가능. 68억원. 02-553-2003 강남 드림빌딩 하충현 (9250-11244)

◆서울 종로구 인사동거리 중심가 빌딩(사진)=인사동길 16. 1·3·5호선 트리플 역세권 상업지역 스타벅스 옆 대지 178.5㎡, 연면적 898.81㎡의 지하 1층~지상 6층 건물. 엘리베이터. 입주사별 리모델링해 건물 상태 양호. 연 수익률 2.83%(올해 11월 기준), 지하 1층과 지상 3층 임대 시 연 수익률 3.5% 가능. 90억원(조정된 가격이어서 협의 불가). 전속 중개. 02-3453-9144 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆서울 송파구 초역세권 코너 빌딩=대지 353.13㎡, 연면적 970.78㎡의 6층 건물. 유동인구 풍부한 대단지 아파트 및 학교 밀집지역 먹자상권. 학원 입지로 적합. 85억원. 02-511-9467 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆충남 천안시 수익형 상가 빌딩(사진)=대단지 아파트 밀집지역 학원가 코너 대지 884.1㎡, 연면적 3992.9㎡의 지하 1층~지상 6층 건물. 총 14실. 보증금 5억9500만원, 융자 40억원, 실투자 42억500만원, 월세 3885만원(관리비·부가가치세 별도), 연 수익률 8.04%. 급매 88억원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆서울 더블역세권 스타벅스 입점 상가=대로변 1층 코너 점포 318㎡. 유동인구 풍부. 독점 카페 자리. 연 수익률 4% 이상. 44억2000만원. 02-512-8277 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆충남 천안시 트리플 역세권 1층 테라스 상가=KTX·SRT·1호선 역세권 상업지역 금융·업무지구 내 복합건물의 1층 출입구 옆 점포 299㎡. 대지 지분(125.6㎡) 많고 가게 앞 데크(약 23㎡)도 소유. 보증금 7000만원, 월세 450만원 5년 계약. 자가 사용 시 협의 가능. 갤러리아백화점, 상공회의소, 세관, KT&G 인근. 사정상 급매. 융자 시 실투자금 3억원, 연 수익률 12% 가능. 사정상 급매. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)