인천 미추홀 전세가 새아파트 분양가 육박···‘두산위브더제니스 센트럴 여의’ 주목

인천 전세가격 20년來 최고… 아파트 전세가 새 아파트 분양가 육박
미추홀 35개 정비사업 진행으로 지역 변모
두산건설 '두산위브더제니스 센트럴 여의' 1115가구 랜드마크 공급
교통, 교육, 생활인프라 + 커튼월룩 방식 외관 특화 + 커뮤니티로 승부

두산건설이 인천의 핫플레이스로 주목받는 미추홀구에서 ‘두산위브더제니스 센트럴 여의’ 모델하우스의 본격적인 분양 일정에 돌입한다.

‘두산위브더제니스 센트럴 여의’는 인천광역시 미추홀구 숭의동 232-1번지 일원에 들어선다. 지하4층~지상35층, 총 1115세대 규모로 이 중 조합원 물량을 제외한 676세대가 일반분양 된다. 전용면적 △52㎡ ~△109㎡ 11가지 타입으로 구성된다.

최근 인천지역은 신도시 보다 오히려 원도심이 주목을 받고 있다. 특히 인천 미추홀구는 35개의 정비사업이 진행되면서 개발에 대한 기대감이 가격 상승으로 이어지고 있기 때문이다. 국토부 자료에 따르면, 학익동 신동아3차 84㎡ 경우도 2015년 이후 작년까지 2억대를 보이다가 올해 8월 3억8000만원에 거래 됐고, 숭의동 한화꿈에그린 아파트 84㎡는 작년 8월 2억5000만원에(2층) 거래되었다가 올해 9월에는 3억7700만원에(2층) 거래되어 1년만에 1억 3000만원 상승했다.

전세가격 상승폭은 더욱 크다. 국민은행 시계열자료에 따르면 인천지역 아파트 전세가격은 작년 12월 대비 올해(1~ 9월) 인천 전세가격은 14.82% 올라 20년 만에 최고치를 경신했다. 전세가격도 가파르게 오르면서 전세가격이 새 아파트 분양가격에 육박 하는 사례도 나오고 있다. 인천 미추홀구 더샵인천스카이타워2단지 84D타입(34평형)은 2020년 10월에 3억5000만원(30층)에 전세 거래 됐으나 2021년 10월에는 1억5000만원 이상 가격이 오른 5억원(30층)에 거래 됐다.

인천 미추홀구 용현동 인천SK스카이뷰 118A타입(35평형) 2020년 7월 3억5000만원(20층)에 거래 됐으나 2021년 10월에는 5억2000만원에 거래 실거래 됐다. 이 지역 같은 면적대의 새 아파트 분양가는 5억원대 인 것으로 알려져 있다.

‘두산위브더제니스 센트럴 여의’는 입체적인 교통망을 갖추고 있다. 도보권인 1호선 제물포역 급행열차를 이용해 서울지역 빠른 출퇴근을 할 수 있다. 또한 인근 숭의역은 서울지하철 8개 호선, 인천지하철 1호선, 신분당선, 경강선 등 수도권에서 운행 중인 대부분 지하철 노선과 환승이 가능해 서울 및 수도권 지역으로 편리하게 이동이 가능하다.

향후 주변 교통망이 더욱 확충될 전망이다. 송도에서 출발해 서울을 동서로 관통, 마석까지 이어지는 GTX-B노선은 2027년 완공이 되면 인천 송도에서 서울역까지 27분, 여의도에서 청량리까지 10분이면 도달 가능해져 수도권 접근성 확대가 기대된다. 또 송도역에서 경부고속철도를 연결하는 ‘인천발 KTX 직결사업’이 2024년 완공 되면, 부산·목포등 남부권으로 빠른 이동이 가능해진다.

주변 교육여건도 손색이 없다. 단지 바로 앞에 인천숭의초등학교(병설유치원 포함), 인천남중학교가 있어 걸어서 통학할 수 있다. 또 인근에 인화여중, 선화여중, 선인중, 용정초(병설유치원 포함), 선인고, 인화여고가 있고, 인천대학교 제물포캠퍼스와 청운대학교 인천캠퍼스등 대학시설도 가깝다.

관공서와 대형마트 등이 인접해 있어 생활편의성도 뛰어나다. 도보거리에 미추홀구청, 아동복지관, 우체국, 홈플러스 숭의인천점이 있다. 인천보훈병원과 대학병원인 인하대병원 가까워 이용이 편리하다. 또한 인천축구전용경기장과 수봉양궁장, 인천도원 실내체육관 등 운동시설도 인근에 위치해 있다.

또한 단지 내에 ‘숭의4동 행정복지센터 복합청사’가 건립 된다. 연면적 1300㎡, 지하1층~지상 5층 규모로 민원실, 육아카페, 체력단련실, GX룸, 프로그램실, 도서관등 다양한 문화공간이 들어서 지역주민 소통공간으로 활용될 예정이다.

‘두산위브더제니스 센트럴 여의’는 차별화된 커뮤니티 시설을 선보일 예정이다. 입주민들이 안전하게 유익한 시간을 보낼 키즈카페, 카페테리아가 있으며 멀티스터디존을 비롯한 독서실, 열람실 및 체력을 단련 할 수 있는 다양한 체력단련 시설과 간편한 세탁물을 세탁할 수 있는 코인세탁실이 마련된다

특히 이 단지는 외관을 특화 시켜 다른 아파트들과 차별 된다. 도시적이고 세련된 외관 디자인을 실현하기 위해 부분적으로 커튼월룩(curtainwall look)방식을 적용한다. 이 방식은 콘크리트 외벽을 페인트가 아닌 유리로 마감하는 기법으로 외관을 더욱 아름답게 장식할 수 있다.

첨단 설비는 기본이다. 홈 IoT 시스템을 이용해 스마트 라이프가 구현해 준다. 스마트폰 인식만으로 공동현관 자동 열림과 승강기 호출이 가능하고, 조명·난방·승강기호출·전기 가스 수도 조회 및 가전기기를 스마트폰으로 제어가 가능하다.

인천시 미추홀구는 비투기과열지구 및 청약과열지역으로 전용 △85㎡ 이하의 25%, △85㎡ 초과의 70%는 추첨제로 입주자를 선정한다. 입주자모집공고일 기준 인천 및 수도권(서울, 경기)거주자는 청약이 가능하다.

‘두산위브더제니스 센트럴 여의’ 모델하우스는 인천광역시 미추홀구 숭의동 243-3일대에 마련될 예정이며 코로나19 감염자 확산 방지를 위해 사이버모델하우스도 동시에 운영할 예정이다.

모델하우스는 코로나19 확산 및 감염 예방을 위해 사전 방문예약제로 운영한다. 방문을 희망하는 수요자들은 ‘두산위브더제니스 센트럴 여의’ 공식 홈페이지를 통해 방문 예약을 신청할 수 있다. 방문 시 동반 1인까지 입장이 허용되며 마스크 미착용, 체온 측정 시 37.5도 이상이면 입장이 제한될 수 있다. (문의 : 1533-0676)

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