◆서울 명동 중심가 빌딩=대지 200㎡, 연면적 1600㎡의 9층 건물. 대기업이 직영으로 장기임차 중. 10년째 공실 및 연체 없이 임대 유지. 매물이 귀한 지역. 연 수익률 3.5%. 350억원. 전속 중개. 02-6428-5500 강남 시너지 최학성 (11680-2019-00456)
◆경기 일산신도시 역세권 대로변 1층 대형 상가=대단지 아파트 상권 1층 점포 640㎡(전용). 전면 폭 40m로 가시성 우수. 대형마트로 장기임대 성업 중. 안정적인 임대수익 가능. 대지권 지분 314㎡로 투자가치 기대. 보증금 5억원, 월세 2200만원. 융자 30억원, 실투자 20억원, 연 수익률 9.45%. 급매가 55억원. 02-536-9990 서초 키움공인 임광호 (11650-2019-00064)◆경기 성남시 판교 대장지구 정형외과 입점 상가=성남판교대장도시개발구역 4층 상가 건물의 3층 점포 671.46㎡. 보증금 1억5000만원, 월 900만원(부가세 별도)에 정형외과로 임대. 융자 19억원, 보증금 제외 실투자 5억9000만원, 연 수익률 7.5%. 2년마다 임대료 5% 인상 조건. 안정적인 임대수익형 상가. 26억4000만원. 010-3288-2750 팔달 수원역자이 이석기 (41115-2021-00004)
◆경기 화성시 남양뉴타운 메디컬상가 대형 병원=1만5000가구 중심상업지 화성시청 인근 대로변 코너 10층 상가의 대로 방향 5층 점포 전용 708㎡(분양 1260㎡). 보증금 1억5000만원, 월 1400만원(부가세 별도)에 대형 소아과·피부과로 2026년까지 5년 장기임대 중. 융자 16억원, 실투자 8억5000만원, 연 수익률 14% 가능. 26억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)
◆경기 수원시 삼성전자 배후 주거지 수익형 빌딩(사진)=1호선 역세권 중심가 대단지 아파트 앞 대지 243㎡, 연면적 926㎡. 가시성 및 접근성 우수. 우량 임차인 입점. 행정기관 및 파리바게트 등 프랜차이즈, 내과·외과·성형외과 등 병원, 약국 밀집지역. 유동인구 풍부. 인수가 10억원대, 월 수입 775만원. 노후 대비 투자용. 23억원. 010-9920-0138 수원 소유부동산 장은희 (41113-2019-00096)
◆경기 하남시 독점 약국 상가=송파에 근접한 신도시 아파트·상가 밀집지역 1층 점포 102㎡. 건물 내 4개과 병의원 연중무휴 진료 중. 보증금 1억8000만원, 월 550만원에 독점 지정 약국으로 계약. 실투자 7억원 가능. 급매가 16억원. 031-757-5356