[한경 매물마당] 천안아산역 역세권 1층 피부관리 상가 등 7건

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경기 동탄신도시 중심상가 롯데리아 매장=2동탄 2만 가구 중심상업지 삼거리 코너 9층 상가의 대로변 1층 점포 전용 39㎡(분양 79㎡). 보증금 5000만원, 월 340만원(부가세 별도)에 유명 패스트푸드 프랜차이즈로 장기임대 중. 2년마다 임대료 인상 조건. 융자 5억5000만원, 실투자 3억3000만원, 연 수익률 8.2% 가능. 안정적인 임대수익 및 향후 가치 상승 기대. 9억3000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

경기 양주시 광사동 고읍지구 투썸플레이스 상가=택지개발지구 내 상업지역 대로변 8층 건물의 1층과 2층 코너 점포 442㎡. 아파트·상가 밀집지역으로 유명 프랜차이즈 디저트카페로 보증금 1억원, 월 800만원에 재계약 3년 장기임대 성업 중. 7호선 연장노선 공사 중. 융자 시 실투자 8억원 가능. 18억2000만원. 031-757-5356

충남 천안아산역 역세권 1층 피부관리 상가(사진)=KTX·SRT·1호선 역세권 상업지역 금융·업무지구 내 주상복합의 1층 출입구 옆 점포 3칸 합 254㎡(대지지분 106㎡). 상가 3개 전부 1개 업체가 6년째 사용 중. 보증금 3000만원, 월세 198만원(부가세 포함). 융자 시 실투자 1억6000만원, 연 수익률 8.43%. 1층 3.3㎡당 598만원으로 저렴. 가격 대비 면적이 넓어 활용성 우수. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

충남 서산시 부석면 전원주택지(사진)=서산 간월호에 인접한 관리지역 토지 1462㎡. 소나무 숲에 둘러싸인 정남향 부지. 호수와 안면도, 간월도, 서산 바이오웰빙특구 인근. 주말농장이나 전원 투자지로 적합. 7000만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

서울 구로구 병원용 빌딩=유동인구 풍부한 상권 대지 990㎡, 연면적 1670㎡의 7층 건물의 3개 층. 10년간 공실 없었고 한방·재활·정형외과가 보증금 6억원, 월 3000만원에 임차 협의 중. 60억원. 02-2086-3847 강남 케이에스에셋 이근구 (11680-2018-00463)

경기 성남시 판교 대장지구 한의원 상가=4층 상가 건물의 3층 점포 236㎡. 보증금 5000만원, 월 340만원(부가세 별도)에 한의원으로 임대. 융자 6억7000만원, 보증금 제외 실투자 2억1000만원, 연 수익률 8.5%. 안정적인 임대수익형 상가. 9억3000만원. 010-3288-2750 팔달 수원역자이 이석기 (41115-2021-00004)

경기 하남시 독점 약국 상가=송파에 근접한 신도시 아파트·상가 밀집지역 1층 점포 102㎡. 건물 내 4개과 병의원 진료 중. 보증금 1억8000만원, 월 550만원에 독점 지정 약국으로 계약. 실투자 7억원 가능. 급매가 16억원. 02-557-2244 강남 하나공인 이재호 (11650-2020-00112)