[한경 매물마당] 연남동 홍대입구 역세권 근생 빌딩 등 8건

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◆서울 강남구 초역세권 사옥 및 수익형 신축 빌딩=지하철 도보 2분 거리 대지 600㎡, 연면적 2300㎡의 10층 전체 근생 건물. 테라스 있고 주차 20대 가능. 신축 공사 임대 중. 임대수익 극대화 예상. 370억원. 02-547-5090 서초 두바이 황혁준 (11650-2016-00116)

◆서울 마포구 연남동 홍대입구 역세권 근생 빌딩=홍대입구역 도보 5분 거리 중심상권 내외관이 수려한 지하 1층~지상 3층 건물. 지하 1층이 지상에 노출돼 용적률 이득 효과. 향후 증축 및 신축에 유리. 연트럴파크 인근. 6개 점포 각각 젊은 층이 많이 찾는 우량 임차인 입점. 월 수익 1500만원. 시세보다 저렴. 65억원. 02-553-2003 강남 드림빌딩 하충현 (9250-11244)

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◆충남 천안시 수익형 상가 빌딩(사진)=아파트 정문 앞 코너 대지 375.4㎡, 연면적 937.6㎡의 상가 13개와 주인 세대(약 132㎡) 갖춘 건물. 엘리베이터. 임대 완료. 보증금 2억7900만원, 융자 7억원, 실투자 13억5100만원, 월세 1026만원(관리비·부가세 별도). 삼성SDI·디스플레이, 천안2·3·4산업단지 인근. 급매 23억3000만원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆서울 구로구 병원용 빌딩=유동인구 풍부한 상권 대지 990㎡, 연면적 1670㎡의 7층 건물의 3개 층. 10년간 공실 없었고 한방·재활·정형외과가 보증금 6억원, 월 3000만원에 임차 협의 중. 60억원. 02-2086-3847 강남 케이에스에셋 이근구 (11680-2018-00463)

◆경기 광주시 오포읍 신현리 개발 부지(사진)=대지 5424㎡, 연면적 1730㎡. 현대산업개발 아이파크 아파트 개발 예정지 맞은편. 자동차 관련 시설로 사용 중. 대형마트, 대형 병원, 차량정비센터, 복합시설 등으로 개발 가능. 295억원. 02-3453-9146 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆서울 강남구 도곡동 양재역 역세권 빌딩=양재역 도보 5분 거리 대지 270㎡ 6층 건물. 보증금 1억원, 월 1200만원에 임대 중. 융자 가능. 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합. 56억원. 02-557-2244 강남 하나공인 이재호 (11650-2020-00112)

◆충남 천안아산역 역세권 1층 피부관리 상가=KTX·SRT·1호선 역세권 상업지역 금융·업무지구 내 주상복합의 1층 출입구 옆 점포 세 칸 합 254㎡(대지지분 106㎡). 상가 3개 전부 1개 업체가 6년째 사용 중. 보증금 3000만원, 월세 198만원(부가세 포함). 융자 시 실투자 1억6000만원, 연 수익률 8.43%. 1층 3.3㎡당 598만원으로 저렴. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

◆경기 부천시 초역세권 중심상업지역 상가=신축급 주상복합의 공실 상태 점포 3개. 배후수요 및 유동인구 풍부하고 주변에 먹자거리 형성. 공실이어서 직접 사용 가능. 병원이나 업무시설에 적합. 각각 전용 502.97㎡(분양 1638.57㎡) 33억원. 전용 54.06㎡(분양 122.06㎡) 5억1460만원. 전용 68.15㎡(분양 54.75㎡) 4억4000만원. 1644-8149 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)