[한경 매물마당] 송파구 석촌역 역세권 신축 부지 등 7건

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◆충남 천안아산역 1층 테라스 상가=KTX·SRT·1호선 역세권 금융·업무지구 내 복합건물의 1층 출입구 옆 점포 299㎡. 대지지분(125.6㎡) 많고 가게 앞 데크(약 23㎡) 소유. 보증금 7000만원, 월세 450만원 5년 계약. 갤러리아백화점, 상공회의소, KDB, 세관, KT&G 인근. 사정상 급매. 융자 시 실투자금 3억원, 연 수익률 12% 가능. 사정상 급매. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

◆경기 화성시 장안면 어은리 신축 부지(사진)=우정읍 시내에서 1㎞ 거리 자연녹지지역 토지 약 7966㎡. 토목공사 완료. 반듯한 사각형 부지로 근생시설이나 공장 신축 가능. 개발행위허가 득한 상태. 부지 앞 도로를 도로 폭 16m로 확장 공사 중. 조암IC, 장안첨단산업단지 인근. 주변 시세보다 저렴. 40억원. 010-8931-8936 강남 알피엠 김상각 (11650-2018-00236)

◆서울 관악구 초역세권 병원 빌딩=대지 567.89㎡, 연면적 4400㎡의 12층 건물. 유동인구 풍부한 먹자상권 인근. 전 층 병원시설로 임대 중. 연 수익률 3.5% 이상. 안정적인 투자 및 임대수익형 빌딩. 240억원. 02-511-9467 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆서울 송파구 석촌역 역세권 신축 부지=9호선역 도보 5분 거리 먹자상권 내 대지 294㎡. 명도 완료. 가시성 좋은 코너 입지. 근린생활시설 건물 신축하거나 리모델링 통한 가치 상승에 유리. 임차수요 풍부해 안정적인 임대수익 기대. 급매 80억원. 02-553-2999 강남 드림빌딩 하충현 (9250-11244)

◆충남 천안시 1호선 초역세권 신축 상가 빌딩(사진)=대단지 아파트 앞 코너 대지 504㎡, 연면적 998.3㎡의 지상 4층 건물. 상가 11개. 임대 완료. 보증금 3억500만원, 융자 24억원, 실투자 19억9500만원, 월세 1845만원(관리비·부가세 별도), 연 수익률 7.49%. 삼성SDI·디스플레이, 천안2·3·4산업단지 인근. 급매 47억원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆강원 횡성군 우천제2농공단지 내 공장=영동고속도로 새말IC 바로 옆 대지 9400㎡, 연면적 약 3200㎡. 2018년 준공. 기숙사 10실. 공장 길이 100m, 너비 30m. 관리동·사무동 등 총 5개 동. 국내 유일 특허 보유한 펜스 개발업체 운영 중. 시세 약 100억원. 사정상 특허 및 영업권, 부동산 포함 사업 일체 양도양수. 65억원. 010-8931-8936 강남 알피엠 김상각 (11650-2018-00236)

◆경기 일산 대단지 아파트 출입구 정면 수익형 상가(사진)=배후 5000여 가구 아파트 밀집지역 풍산역 역세권 상가 건물의 6층 코너 점포 전용면적 225㎡(분양 396㎡). 발레학원 성업 중. 보증금 5000만원, 월세 350만원. 융자 4억6000만원, 실투자 2억5000만원, 연 수익률 12% 가능. 시행사 소유분 잔여 분양 7억6000만원. 031-968-6777