[한경 매물마당] 용적률 이득 본 강남 대치동 빌딩 등 8건

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◆서울 서초구 초역세권 신축 부지=대로에 접한 전면이 넓은 대지 1260㎡. 주거·상업·오피스 밀집된 복합상권으로 병의원이나 사옥, 공동주택 신축하기에 적합. 지주가 직접 사용 중이어서 명도 가능. 급매가 458억원. 02-533-8335 강남 스카이 허봉환 (9251-6672)

◆서울 관악구 초역세권 병원 빌딩=유동인구 풍부한 먹자상권 인근 대지 567.89㎡, 연면적 4400㎡의 12층 건물. 전 층 병원시설로 공실 없이 임대 중. 연 수익률 3.5% 이상. 안정적인 투자 및 임대수익형. 240억원. 02-511-9467 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆서울 광진구 역세권 대로변 코너 사옥 및 수익형 빌딩=유동인구 풍부한 병원 밀집지역 대지 765㎡, 연면적 3800㎡의 외관이 수려한 9층 건물. 임대 완료 시 보증금 6억5000만원, 월세 5000만원, 연 수익률 4% 가능. 메디컬 업종 임차 및 임차수요 풍부한 지역. 155억원. 02-511-6721 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆인천 역세권 대로변 코너 빌딩=상업지역 대지 1300㎡, 연면적 9900㎡의 13층 건물. 주차(130대) 편리. 보증금 9억원, 월세 8800만원. 안정적인 임대수익형이나 사옥으로 적합. 시세 이하 급매. 150억원. 02-534-8878 강남 스카이 허봉환 (9251-6672)

◆서울 강남구 대치동 투자 및 수익형 빌딩=대치동 상권 지하 1층~지상 6층 건물. 엘리베이터. 자주식 주차 8대 가능. 397㎡가량 용적률 이득. 리모델링할 경우 예상되는 연 수익률 3% 이상. 안정적인 투자 및 임대수익 기대. 123억원. 02-512-7765 강남 원빌딩 김주환 (9250-9519)

◆서울 연남동 카페거리 수익형 빌딩=대로변 코너 연면적 860㎡의 가시성 좋은 건물. 보증금 4억원, 월세 3200만원. 유동인구 풍부한 핫플레이스 상권에 자리해 투자 및 임대수익형으로 적합. 100억원. 02-511-0554 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆경기 수원시 유명 브랜드 상가=2층 전용면적 1111.25㎡. 최상급 시설 갖춘 유명 스포츠 브랜드와 10년 장기계약. 보증금 2억9000만원, 월세 2470만원, 연 수익률 5.68%. 안정적인 중심상권으로 잔여 임대차 계약기간 확정 보장. 융자 약 60% 가능. 매도 법인 사정상 급매. 55억원. 02-532-1218 강남 에스비 김안호 (11680-2019-00063)

◆경기 동탄신도시 학세권 학원 상가(사진)=초·중·고 6개 학교 밀집지역 대단지 아파트 대로변 사거리 3면 코너 건물의 5층 전용 164㎡. 보증금 4000만원, 월 330만원에 태권도학원으로 임대 성업 중. 융자 4억원, 실투자금 4억원. 동탄테크노밸리 인근 2만여 종사자 흡인 상권. 8억3000만원. 010-8120-8012 동탄 명성공인 윤재호 (41590-2020-20126)