[한경 매물마당] 강남구 대로변 준주거지역 신축 부지 등 9건

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◆서울 강남역 출구 신축 클리닉 빌딩=내외관이 수려한 연면적 4135㎡의 10층 건물. 약국·치과·내과·피부과·안과 및 프랜차이즈 입점. 보증금 25억원, 월세 1억5000만원, 연 수익률 3.5%. 안정적인 임대수익형. 급매가 530억원. 02-2033-0607 강남 렉스 주정균 (11680-2015-00030)

◆서울 강남대로변 초역세권 신축 부지=7호선역 도보 1분 거리 대로변 대지 512.8㎡. 가시성 좋고 유동인구 풍부해 근린생활시설 건물 신축하거나 리모델링 시 가치 상승 기대. 안정적인 임대수익형에 적합한 입지. 매물이 귀한 지역. 급매 470억원. 02-553-2999 강남 드림빌딩 하충현 (9250-11244)

◆서울 홍대입구 중심가 수익형 빌딩=대로변 대지 670㎡, 연면적 2300㎡의 세련된 디자인이 돋보이는 신축급 건물. 보증금 11억원, 월세 6360만원. 연체 우려 적은 우량 임차인으로 공실 없이 임대 중. 주변 시세보다 저렴. 250억원. 02-543-7573 서초 두바이빌딩 김영도 (11650-2016-00116)

◆서울 강남구 준주거지역 병원 및 업무시설 신축 부지=대지 330㎡. 가시성 우수하고 배후 대규모 아파트단지 밀집한 대로변 위치. 병원, 업무시설, 요양병원 및 사옥 전시시설 신축하기에 적합. 100억원. 02-552-0814 강남 위너스컨설팅 임창문 (11680-2018-00046)

◆서울 논현동 신사역 역세권 근생 빌딩=신사역에서 논현역 방향 도보 2분 거리 대지 256㎡, 연면적 535㎡의 지하 2층~지상 4층 건물. 엘리베이터. 3종일반주거지역. 최근 건물 전체 사옥으로 임대차계약. 연 수익률 2% 후반. 신분당선 개통 시 트리플 역세권 수혜 기대. 100억원. 02-553-2003 강남 드림빌딩 하충현 (9250-11244)

◆충남 천안시 대단지 아파트 학원가 코너 상가 빌딩(사진)=대지 884.1㎡, 연면적 3992.9㎡의 지하 1층~지상 6층 건물. 상가 14개. 보증금 5억9500만원, 융자 40억원, 실투자 42억500만원, 월세 3885만원(관리비·부가세 별도), 연 수익률 8.04%. 급매 88억원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆서울 구로구 병원용 빌딩=유동인구 풍부한 상권 대지 990㎡, 연면적 1670㎡의 7층 건물의 3개 층. 10년간 공실 없었고 한방·재활·정형외과가 보증금 6억원, 월 3000만원에 임차 협의 중. 60억원. 02-2086-3847 강남 케이에스에셋 이근구 (11680-2018-00463)

◆서울 강남구 도곡동 양재역 역세권 빌딩=양재역 도보 5분 거리 대지 270㎡ 6층 건물. 보증금 1억원, 월 1200만원에 임대 중. 융자 가능. 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합. 56억원. 02-557-2244 강남 하나공인 이재호 (11650-2020-00112)

◆경기 오산시 중심상권 꼬마 빌딩=역 출구 도보 2분 거리 대지 190㎡, 연면적 304㎡의 리모델링해 외관이 수려한 건물. 관리상태 양호. 유명 프랜차이즈 판매점 성업 중. 보증금 2억원, 월세 600만원. 20억원. 02-536-9990 서초 키움공인 임광호 (11650-2019-00064)