충남 아산시 배방읍에 대규모 상가 '아산배방 우방 아이유쉘 1단지 상가'가 들어선다. 배방읍 단지 내 상가 중 최대 규모여서 이 지역의 랜드마크 역할을 할 전망이다.
아산배방 우방 아이유쉘 1단지 상가는 지상 1층 25호실, 지상 2층 39호실, 지상 3~5층 각 18호실 등 총 118호실 규모로 조성되며, SM그룹 건설부문 SM우방의 브랜드가 사용된다.호실 수만 따져봐도 2018년에 공급됐던 ‘아산배방 한성5차필하우스’ 21호실, 같은 해 ‘배방역 효성해링턴 플레이스’ 10호실, 올해 공급된 ‘더샵 센트로’ 19호실과 비교하면 5배이상 많다.
여기에 대규모 랜드마크형 상가로 들어서는 만큼 주변 일대 주거 배후수요를 유입하기에 유리할 것으로 보인다. 총 1786가구의 아파트 1·2단지의 고정수요가 있고 인근에는 24개 단지의 약 1만 5500가구, 공공지원민간임대주택(사업지 남쪽 위치 예정) 3355가구까지 총 약 2만여 가구가있다. 전략적인 MD구성으로 다채로운 업종의 상가들로 조성해 다양한 수요층을 끌어들인다는 계획이다.
인근 공인중개업소 관계자는 "아산배방 우방 아이유쉘 1단지 상가는 인근지역 단지내 상가 중 최대규모라 수요자들의 관심이 많다"며 “배방읍 내 원스톱생활이 가능한 상가로 자리매김하면 풍부한 고정수요와 배후수요도 확보할 것으로 기대된다"고 말했다.
'아산배방 우방 아이유쉘 1단지 상가' 투시도상가는 각층마다 전략적인 권장업종으로 MD를 구성할 계획이다. 1층은 접근성을 높인 스트리트형 동선을 계획해 집객력을 높이는 대형 슈퍼마켓, 편의점, 카페 등의 F&B 시설 및 리테일존으로, 2층은 아파트 1층과 직결되는 동선계획으로 프랜차이즈 식당과 대형 헤어숍, 세탁소 등 생활밀착형 LIVING존으로 구성할 예정이다. 아울러 3~5층을 병·의원 및 학원, 운동시설(PT, 필라테스 등)들의 시설을 배치한 특화 존으로 구성할 계획이다.
또한 아산배방 우방 아이유쉘 1단지 상가는 아파트 단지와 바로 연결된 직결 동선으로 조성돼 유동인구나 입주민 수요를 흡수하는데 유리하다. 용도에 맞는 다양한 평형으로 공급된다는 점도 장점이다.
아산배방 우방 아이유쉘 1단지 상가는 배방역 도보 역세권에 들어서 유동인구 유입이 유리하며 향후 아산IC가 완공되면 차량을 통한 진출입도 더욱 편리해진다. 아산배방 우방 아이유쉘 1단지 상가 분양 관계자는 "위드 코로나 시대가 열리면서 상권 활성화에 대한 기대 심리도 높아지고 있다"면서 "대규모 단지 내 상가의 경우 다양한 업종이 들어서기 때문에 시너지 효과도 기대할 수 있을 것"이라고 설명했다.
아산 배방2차 우방아이유쉘 단지 내 상가 홍보관은 충남 아산시 배방읍 공수리 일대에 마련된다.