15억에 판 서울 대형 아파트, 文정부 4년 만에 10억 넘게 뛰었다

"'똘똘한 한채' 잡길 잘했네"
대치동 대형 아파트 27억 뛰었다

文 정부 출범 이후 서울 대형 아파트
매매평균가격 10억원 상승

대치 아이파크 전경. 사진=한경DB

정부의 각종 대출규제, 세제 강화 등 다주택자에 대한 부동산 규제가 강화하자 '똘똘한 한채' 선호현상이 심화했다. 이번 정부 들어 서울 대형 아파트 매매평균가격은 10억원 오른 것으로 나타났다.

18일 부동산 정보제공 업체 경제만렙이 KB부동산 주택가격동향을 분석할 결과에 따르면 2017년 5월 문재인 정부 출범 당시 서울 대형 아파트(전용 135㎡초과)의 매매평균가격은 14억7153만원이었으나 올해 10월 기준 24억7301만원으로 이번 정부가 출범한 이후 4년 만에 10억148만원 급등했다.

국토교통부 실거래가 통계시스템에 따르면 강남구 대치동에 있는 '대치 아이파크' 전용 149㎡는 2017년 5월 18억9000만원에 매매가 이뤄졌지만, 지난달에는 46억원에 손바뀜해 이번 정부 들어 27억1000만원(143.4%) 상승했다.

송파구 문정동에 위치한 '올림픽훼밀리타운' 전용 158㎡도 2017년 5월 11억9000만원에 매매 계약을 맺었지만, 지난달에는 28억4000만원에 거래돼 16억5000만원(138.7%) 뛰었다.

동작구 신대방동 '우성1' 전용 157㎡도 2017년 5월 7억7500만원에 새 주인을 찾았지만, 지난달에는 18억2000만원에 팔려 10억4500만원(134.8%) 올랐다.

2017~2021년 서울 면적별 아파트 매매평균가격 사진=경제만랩

정부가 2019년 12월 초고가 주택 가격을 잡기 위해 15억원이 넘는 주택에 대한 주택담보대출을 받지 못하도록 했지만, 다주택자의 세금 부담이 늘었고, 서울 아파트 공급부족으로 서울 대형 아파트들의 희소성과 투자가치가 높아져 가격이 오르고 있단 분석이다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "일반적으로 대형 아파트는 가격이 높아 거래가 활발하게 이뤄지지 않지만, 계속되는 똘똘한 한 채에 대한 선호현상에 대형 아파트 가격까지 치솟고 있는 상황"이라고 말했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com