[한경 매물마당] 천안아산역 투자 및 수익형 1층 상가 등 7건

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서울 구로구 병원용 빌딩=유동인구 풍부한 상권 대지 990㎡, 연면적 1670㎡ 7층 건물의 3개층. 10년간 공실 없었고 한방·재활·정형외과·요양병원 등과 보증금 6억원, 월 3000만원에 임차 협의 중. 60억원. 02-2086-3847 강남 케이에스에셋 이근구 (11680-2018-00463)

경기 성남시 판교 대장지구 한의원 상가=4층 상가 건물의 3층 점포 236㎡. 보증금 5000만원, 월 340만원(부가세 별도)에 한의원으로 임대. 융자 6억7000만원, 보증금 제외 실투자 2억1000만원, 연 수익률 8.5% 가능. 안정적인 임대수익형 상가. 9억3000만원. 010-3288-2750 팔달 수원역자이 이석기 (41115-2021-00004)

충남 천안아산역 투자 및 수익형 1층 상가(사진)=갤러리아백화점, 불당동 카페거리 인근 금융업무지구 내 주상복합의 1층 출입구 옆 점포 3칸 합 254㎡(대지지분 106㎡). 보증금 3000만원, 월 198만원(부가세 포함)에 6년째 임대 중. 현 임대료가 주변 시세 절반 수준이어서 향후 인상 가능. 융자 시 실투자 1억6000만원, 연 수익률 8.43%. 3.3㎡당 600만원 이하. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

충남 서산시 읍내동 주택 2채(사진)=서산시내 주택가 대지 519㎡. 연면적 159㎡ 2층 주택과 연면적 94㎡의 단독주택. 정원과 텃밭 포함한 주택 2채. 병원, 학교, 전통시장, 은행, 터미널 등이 가까워 2세대가 편안한 노후 생활 가능. 4억8000만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

경기 동탄신도시 중심상가 롯데리아 매장=2동탄 2만 가구 중심상업지 삼거리 코너 9층 상가의 대로변 1층 점포 전용 39㎡(분양 79㎡). 보증금 5000만원, 월 340만원(부가세 별도)에 유명 패스트푸드 프랜차이즈로 장기임대 중. 2년 단위 임대료 인상 조건. 융자 5억5000만원, 실투자 3억3000만원, 연 수익률 8.2% 가능. 유동인구 풍부하고 향후 가치 상승 기대. 9억3000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

서울 서초구 내곡지구 투썸플레이스 매장=택지개발지구 전철역 앞 대로변 1층 코너 점포 212㎡. 유명 프랜차이즈 카페 입점. 보증금 1억원, 월세 870만원. 26억원. 031-757-5356

경기 하남시 독점 약국 상가=송파에 근접한 신도시 아파트·상가 밀집지역 1층 점포 102㎡. 건물 내 4개과 병의원 연중무휴 진료 중. 보증금 1억8000만원, 월 550만원에 독점 지정 약국으로 계약. 급매가 16억3000만원. 02-557-2244 강남 하나공인 이재호 (11650-2020-00112)