[한경 매물마당] 강남 2호선 초역세권 카페 빌딩 등 8건

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◆경기 양주시 공장·물류 개발 부지=광적면 덕도리 234의 2외 22개 필지 대지 5만9526㎡, 연면적 2만1455㎡. 인근에 제2외곽순환선 공사 중. 개통 시 공장에서 톨게이트까지 약 400m 거리. 직접 공장 운영 중. 명도 협의 용이. 물류부지로 개발 시 타 지분 소유주와 협의해 협소한 진입로 문제 해결 가능. 350억원. 02-3453-9143 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆서울 서초구 역 출구 대로변 근린생활시설 빌딩=대지 435㎡, 연면적 1374㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 유동인구 풍부. 병원이나 사옥에 적합한 입지. 리모델링 또는 신축용. 1~2층 베이커리 카페 적합. 시세 이하 급매. 135억원. 02-543-2588 서초 두바이 김영도 (11650-2016-00114)

◆서울 강남 2호선 초역세권 코너 카페 빌딩=오피스·상가 밀집지역 대지 206㎡, 연면적 394㎡의 4층 건물. 자주식 주차(5대) 편리. 주택 없음. 향후 투자수익 기대. 사정상 시세(50억원) 이하 급매. 43억5000만원. 02-532-1218 강남 에스비 김안호 (11680-2019-00063)

◆충남 천안시 두정동 상가 빌딩(사진)=대지 829.9㎡, 연면적 1943.1㎡의 지상 5층 건물. 대단지 아파트 및 먹자골목 입구 4차로변. 보증금 2억4500만원, 융자 19억원, 실투자 13억5500만원, 월세 1181만원(관리비·부가세 별도). 삼성SDI·디스플레이, 천안2·3·4산업단지 인근. 급매 35억원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆경기 하남시 독점 약국 상가(사진)=감일신도시 대단위 아파트 밀집지역 도로변 코너 1층 점포 전용면적 54㎡(분양 110㎡). 서울 송파구와 인접하고 지하철역 예정돼 있어 유동인구 증가 기대. 건물 2~3층에 소아청소년과 등 4개 과가 연중무휴 진료 중. 보증금 1억8000만원, 월 550만원에 독점 지정 약국으로 개원해 2027년까지 5년 장기임대 중. 융자 가능. 15억5000만원. 010-8120-8012 동탄 명성공인 윤재호 (41590-2020-20126)

◆서울 양천구 대로변 코너 빌딩=역세권 대지 500㎡, 연면적 2000㎡. 용적률 인센티브 이득. 사옥용으로 적합. 56억원. 02-512-8277 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆서울 마포구 초역세권 중심가 빌딩=대지 320㎡, 연면적 821㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 유동인구 풍부한 핫플레이스 상권. 사옥이나 투자 및 수익형으로 적합. 100억원. 02-511-9467 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆강원 횡성군 우천제2농공단지 내 공장=영동고속도로 새말IC 바로 옆 대지 9400㎡, 연면적 약 3200㎡. 2018년 준공. 기숙사 10실. 공장 길이 100m, 너비 30m. 관리동·사무동 등 총 5개 동. 국내 유일 특허 보유한 펜스 개발업체 운영 중. 시세 약 100억원. 사정상 특허 및 영업권, 부동산 포함 사업 일체 양도양수. 65억원. 010-8931-8936 강남 알피엠 김상각 (11650-2018-00236)