◆경기 일산신도시 역세권 대로변 1층 대형 상가=대단지 아파트 상권 1층 점포 640㎡(전용). 전면 폭 40m로 가시성 우수. 대형마트로 장기임대 성업 중. 안정적인 임대수익 가능. 대지권 지분 314㎡로 투자가치 기대. 보증금 5억원, 월세 2200만원. 융자 30억원, 실투자 20억원, 연 수익률 9.45%. 급매가 55억원. 02-536-9942 서초 키움공인 임광호 (11650-2019-00064)
◆경기 안산시 단원구 지식산업센터 대형 은행 점포=반월공단 내 지식산업센터 밀집지역 근생 6층 건물의 1층 코너 점포 전용 426㎡(분양 665㎡). 보증금 11억원, 월 1400만원(부가세 별도)에 은행지점으로 2024년까지 10년간 장기임대 중. 융자 12억원, 실투자 14억5000만원, 연 수익률 10.2% 가능. 안정적인 임대수익 및 향후 가치 상승 기대. 37억5000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)
◆경기 수원시청 역세권 근생 빌딩(사진)=대형 상업지역 대지 536㎡, 연면적 1769㎡의 내외관이 수려한 전체 근생 건물. 전면 26m 도로. 가시성 우수. 525만㎡ 규모 수원 공군 비행장 이전 부지 개발하는 스마트폴리스 앞. 2만5000여 가구 미니신도시급 개발 예정. 우량 임차인 입점. 실투자 13억4000만원, 월 수입 1400만원. 35억원(절충 불가). 010-9920-0138 수원 소유부동산 장은희 (41113-2019-00096)
◆충남 천안아산역 투자 및 수익형 1층 상가=갤러리아백화점, 불당동 카페거리 인근 금융업무지구 내 주상복합의 1층 출입구 옆 점포 3칸 합 254㎡(대지지분 106㎡). 보증금 3000만원, 월 198만원(부가세 포함)에 6년째 임대 중. 현 임대료가 주변 시세 절반 수준이어서 향후 인상 가능. 융자 시 실투자 1억6000만원, 연 수익률 8.43%. 3.3㎡당 600만원 이하. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)
◆서울 관악구 남현동 대로변 1층 약국 상가(사진)=지하철역 인근 유동인구 풍부한 대로변 상가건물의 1층 점포 전용 37.2㎡(계약 61.98㎡). 건물 상층부 병의원 입점 진료 중. 보증금 1억원, 월 600만원에 독점 지정 약국으로 임대 중. 융자 7억원, 실투자 9억원 가능. 010-9329-7189 송도 힐테라스 오한석 (28185-2020-00010)
◆경북 구미시 종합병원 정문 앞 상가주택(사진)=대지 314㎡, 연면적 641.3㎡. 대지가 넓고 건물 전체 리모델링 완료. 상가와 원룸·투베이·투룸 총 17가구. 실인수가 8900만원, 월세 588만원. 이자 공제 후 실수익 490만원. 원금 상환하지 않고 이자만 내는 융자 승계 가능. 대구경북통합신공항 수혜지역. 전속 중개. 054-471-9667 구미 인동대표공인 신효일 (47190-2021-00069)
◆경기 평택시 미군부대 앞 수익형 생숙(사진)=신장동 송탄관광특구 상업지 코너 지하 5층~지상 15층 연면적 9794㎡ 생활형숙박시설 63개실 중 잔여분 30채 분양 중. 전용 61~80㎡의 투룸 이상 아파트 구조. 주택수 미포함. 준공 후 전 호실 미군에게 공실 없이 장기임대 중. 미군부대에서 1호당 월세 136만원 지급. 융자 70% 가능. 실투자 1~2억원대, 연 수익률 6~12% 가능. 2억2330만원. 010-8120-8012 동탄 명성공인 윤재호 (41590-2020-20126)