서울 아파트 2주 연속 '팔자'가 더 많았다

이번주 매매수급지수 98.6

‘종합부동산세 폭탄’에 금리 인상까지 이어지면서 서울 아파트 시장에 2주 연속 매도 심리가 매수 심리보다 강한 것으로 나타났다. 부산도 이번주 약 7개월 만에 매수자 우위 시장으로 전환했다.

26일 한국부동산원 11월 넷째주 주간아파트가격동향 조사에 따르면 이번주(22일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 98.6으로, 지난주(99.6)에 이어 1.0포인트 하락한 것으로 나타났다.

매매수급지수는 부동산원 회원 중개업소 설문 및 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 지수가 100보다 아래로 낮아질수록 시장에 매도 심리가 매수 심리보다 강하다는 뜻이다.

서울 아파트 매매수급지수는 지난주 약 7개월 만에 처음 기준선 아래로 내려간 데 이어 2주 연속 매도세가 더 강한 것으로 조사됐다. 최근 금융당국의 대출 규제 강화 및 금리 인상, 역대급 종부세 폭탄까지 겹치면서 매수세가 위축된 것으로 풀이된다.

서울 다섯 개 권역 중 도심권(용산·종로·중구)을 제외한 나머지 권역의 매매수급지수가 모두 기준선 아래를 기록했다. 서북권(은평·서대문·마포구)은 서울에서 가장 낮은 97.4를 기록하며 4주 연속 기준선을 밑돌았다. ‘강남4구’가 있는 동남권(강남·서초·송파·강동구)은 지난주 99.5에서 98.2로, 서남권(양천·강서·구로·영등포·동작·관악구)은 99.7에서 98.2로 내려왔다. 성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원구 등 8개 구가 포함된 동북권은 지난주 99.4에서 이번주 99.3으로 소폭 하락했다.

이번주 전국 아파트 매매수급지수는 100.8로, 지난해 10월 둘째주(100.4) 이후 58주 만에 가장 낮게 조사됐다. 수도권은 100.0으로 지난주(100.6) 대비 0.6포인트 하락해 기준선에 다다랐다.

신연수 기자 sys@hankyung.com