식어가는 수도권 부동산 시장…대구·세종 집값 '뚝'
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한국부동산원 주간 아파트가격 동향
수도권 집값 상승률 11주 연속 둔화
'공급 폭탄' 쏟아진 대구·세종 '하락'
2일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트가격 동향에 따르면 11월 다섯째 주(29일) 기준 수도권 집값은 0.16% 상승, 전주(0.18%)보다 상승 폭이 다소 줄어들었다. 지난 9월 셋째 주(20일) 0.36% 상승해 직전주(0.40%)보다 상승률이 줄어든 이후 11주 연속 상승세가 둔화되고 있다.서울 집값은 0.10%로 0.10%대 턱걸이를 했다. 지난 9월 넷째 주(27일) 0.20%대에서 내려온 이후 10주 연속 상승세가 약해지고 있다. 25개 자치구 가운데 3곳은 상승률이 커졌고, 5곳은 전주와 같았다. 나머지 17곳은 직전주보다 상승률이 줄어들었다.
상대적으로 가격이 저렴하다는 인식이 있는 금천구 상승률은 0.04%를 기록했다. 전주보다 0.03%포인트 내린 수준이다. 금천구 시흥동에 있는 남서울힐스테이트 전용 84㎡는 지난 10월 10억9000만원에 거래됐다. 전월인 9월 거래된 11억3000만원보다 4000만원 하락한 거래다. 이후 지난달에는 단 한 건의 거래도 없었다. 중구(0.13%)와 마포구(0.15%)도 전주보다 각각 0.03%포인트 내려 이번 주 가장 큰 폭으로 상승률이 하락했다.
지방 일부 지역에서는 집값 하락세가 지속했다. 1년 6개월 만에 하락반전한 대구 집값은 3주 연속 내리막을 걷고 있다. 대구 집값은 전주보다 폭을 키워 0.03% 내렸다. 신규 입주 물량과 미분양 물량이 계속 쏟아지면서 동구와 중구가 각각 0.06%, 0.05% 떨어졌다. 달성군도 0.01% 내렸다.
세종도 신규입주 물량 등의 부담으로 0.26% 떨어졌다. 전주 –0.21%보다 낙폭을 더 키웠다. 세종 집값은 지난 7월 넷째 주(26일) 이후 19주 연속 떨어지고 있다.
정주여건이 양호한 곳이나 역세권 등의 전셋값은 상승했지만, 금리인상과 높은 호가, 매물 증가 등의 영향으로 전체적으로 상승률은 둔화됐다는 게 한국부동산원의 설명이다.
지방 중에서는 대구가 4주 연속 0.01% 올라 비교적 안정적인 모습을 보이고 있고, 부산도 0.07%로 전주보다는 소폭 줄어든 모습을 보였다. 부산 동래구는 0.02% 내렸는데, 동래래미안아이파크 3800여가구와 동래3차SK뷰 999가구 등 신규 입주 물량으로 6주 만에 떨어졌다. 세종시 전셋값도 0.08% 내렸다. 고운동 등 생활권 내 전세 수요가 줄어들면서다.
이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com