현대건설, 서울 잠원동아 리모델링 단지 '디 에이치' 브랜드 달아
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리모델링 최초 프리미엄 주거 브랜드 ‘디에이치’ 적용
지하 6층~지상 23층 8개동 총 1127가구와 부대시설 공사
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현대건설은 지난 7일 잠원동아아파트 리모델링 시공사 선정을 위한 임시총회에서 조합원 찬반투표 결과 554표 중 540표(득표율 97.5%)를 받아 최종 시공사로 선정했다고 8일 밝혔다. 2002년 준공된 잠원동아아파트는 잠원동 157 일대 2만9715㎡에 지하 2층~ 지상 20층 8개동, 아파트 991가구로 이뤄져 있다. 지난 8월 조합설립인가를 받으며 서초구에 리모델링 바람을 불러왔다.
이 단지는 용적률이 316%로 재건축으로 진행할 경우 3종 일반주거지역에 해당돼 서울시 도시계획 조례 등에 따라 기준 용적률 250%(최대 300%)를 적용 받기 때문에 용적률을 줄여야 할 가능성이 높다. 하지만 리모델링 사업을 통해 용적률 규제를 적용 받지 않고 지하 6층~지상 23층의 공동주택 8개동, 1127가구로 136가구를 증가시킬 수 있다.
주변 여건도 좋다. 서울지하철 7호선 반포역과 가깝다. 동시에 3·7·9호선이 지나는 고속터미널역을 이용하기도 편하다. 단지 바로 앞에 뉴코아아울렛과 신세계백화점 등 생활 편의시설이 있다. 반원초,경원중, 청담고(2023년 이전) 등도 가까운 편이다.
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한강 조망이 가능한 최상층 공간에는 140m 길이의 대형 스카이 커뮤니티를 마련해 파노라마 한강 뷰를 감상할 수 있다. 단지를 통합하는 750m 길이의 스카이 가든을 조성해 단지 가치를 높일 예정이다. 또 단지 중앙 선큰 주변으로 실내 수영장과 피트니스, 골프연습장, 사우나, 도서관 등을 배치해 원스톱으로 수준 높은 여가 생활을 즐길 수 있도록 했다. 모든 평면에 조망형 창호와 우물천장을 적용하고, 층간소음을 획기적으로 저감시키는 바닥구조 시스템에 진동 및 충격을 제어할 수 있는 특수소재를 더한 층간차음 특허 신기술(H사일런트 홈 시스템)을 적용할 계획이다.
지난해 12월 리모델링 전담조직을 구성하고 리모델링 사업에 뛰어든 현대건설은 지난 1월 경기 용인 수지 신정마을9단지 리모델링사업을 단독으로 수주했다. 이어 서울 성동구 금호벽산아파트, 서초구 반포MV아파트, 서초구 잠원동아아파트까지 올해 총 1조2157억원 규모의 리모델링 사업을 수주했다. 지난달 경기 군포 산본 개나리13단지, 수원 영통 신명·동보아파트 리모델링 시공사 입찰에도 우선협상대상자 자격으로 단독으로 참여했다. 돌 들어 도시정비 누적 수주액은 3조9632억원에 달한다.
현대건설 관계자는 “리모델링사업과 함께 서울 동작구 흑석9구역, 경기 안산 고잔연립3구역 등 추가 수주를 통해 사상 최대 실적을 경신하고 업계 최초 3년 연속 도시정비사업 1위의 위업을 달성할 수 있도록 하겠다”고 밝혔다.
김진수 기자 true@hankyung.com