"서울 일부 아파트값 하락 직전"

홍 부총리, 임대차 시장도 안정

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관(사진)이 8일 서울 일부 지역의 아파트값이 하락 직전 수준에 도달하는 등 주택시장이 안정을 찾고 있다고 진단했다.

홍 부총리는 이날 정부세종청사에서 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고 “사전청약, 2·4대책 예정지구 지정 등 주택 공급 조치와 기준금리 인상, 가계부채 관리 강화 등으로 최근 주택시장의 안정화 흐름이 보다 확고해지는 양상”이라고 밝혔다.

그는 “매매시장의 경우 서울은 일부 지역에서 아파트 가격이 하락 진입 직전 수준까지 안정되고 11월 실거래의 절반이 직전 거래 대비 보합·하락했다”며 “지방은 세종·대구를 비롯해 가격 하락 지역이 증가하는 추세”라고 설명했다. 그러면서 “특히 매수심리를 간접적으로 확인할 수 있는 아파트 경매시장 낙찰률이 62.2%로 연중 최저치”라며 “평균 응찰자 수도 2.8명으로 2000년대 이후 최저 수준까지 하락했다”고 덧붙였다.

임대차 시장도 안정을 찾아가고 있다고 했다. 홍 부총리는 “전세시장도 입주 물량 증가, 대규모 정비사업 이주 종료 등으로 임대차 2법(계약갱신청구권제·전월세상한제)이 시행된 2020년 8월 이후 가장 많은 매물이 시장에 나와 있고 가격 상승세도 계속 둔화하는 모습”이라고 했다.

홍 부총리는 차질없이 공급 확대 정책을 시행하겠다고 강조했다. 우선 매년 통합공공임대주택 7만 가구를 공급할 계획이다. 통합공공임대주택은 기존 영구임대·국민임대·행복주택 등을 통합해 입주 자격과 공급 기준을 단일화한 것이다. 최대 30년간 거주할 수 있다. 월평균 소득이 중위소득 150% 이하, 총자산이 소득 3분위 순자산 평균(지난해 2억8800만원) 이하인 무주택 가구 구성원이 대상이다. 다음달 과천 지식정보타운, 남양주 별내 등에서 1181가구 입주자를 모집한다.

도심 정비사업에도 속도를 낸다. 서울시 신속통합기획 재개발 후보지 25곳을 선정해 2만6000가구를 공급할 예정이다. 신속통합기획 재개발은 지난 9∼10월 첫 후보지 공모 이후 심의를 진행하고 있다. 이와 함께 이달 말부터 내년 2월 말까지 공공재개발 사업 후보지를 2차 공모하고, 내년 4월 후보지를 선정할 예정이다.

이혜인 기자 hey@hankyung.com