민간아파트라도 입지가 중요…1차 민간 사전청약 '저조'

사진=연합뉴스

정부가 민간영역에서 처음으로 시행하는 사전청약 특별공급 경쟁률이 2.93대 1을 기록했다. 입지 선호도가 낮은 지역이 많아 비교적 저조한 성과였다는 평가다.

14일 한국부동산원 청약홈 따르면 지난 13일 실시한 민간 사전청약 특별공급 접수 마감 결과, 2.92대 1의 경쟁률을 기록했다. 총 1456가구 모집에 4257명이 신청했다.

평택 고덕이 10.68대 1으로 경쟁률이 가장 높았다. 오산 세교2는 1.32대 1에 그쳤고, 부산 장안은 311가구 모집에 118명만 신청(0.38대 1)해 미달 됐다. 59B 타입은 56가구 모집에 10명(0.18%)만 신청하기도 했다.

민간 청약은 공공분양에 비해 수요자 선호도가 높은게 일반적이다. 전용 84㎡ 이상 중대형 물량이 많고 추첨제 물량도 포함됐지만 입지 선호도가 낮은 지역이어서 흥행하지 못했다는 분석이다. 지난 1~3일 접수한 3차 공공 사전청약 공공분양 특별공급의 평균 경쟁률 16.7대 1의 절반에도 못 미친다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 “공공 사전청약의 경우 워낙 위치가 좋고 저렴하게 공급 되는데 비해 이번 1차 민간 사전청약은 그에 못 미친 게 사실”이라고 설명했다.

민간 사전청약은 공공 사전청약과 달리 청약통장을 사용한 것으로 간주한다는 점도 영향을 미친 것으로 분석됐다. 당첨될 경우 청약포기를 하지 않는 이상 다른 청약은 할 수 없다.

한편 이달에는 민간 2차 사전청약 3400가구와 공공 4차 사전청약 1만3600가구가 풀린다. 민간 사전청약의 경우 평택 고덕(700가구), 인천 검단(2700가구) 등이 예정돼 있다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com