경기 화성·동두천 집값 하락 전환

서울 외곽지역도 상승세 둔화

수도권에서 1년여 만에 처음으로 아파트값이 떨어진 지역이 나왔다. 대출 조이기, 집값 고점 인식 등의 영향으로 매수심리가 급랭하면서 경기 화성과 동두천 아파트값이 하락 전환했다. 일각에서는 수도권 아파트값 하락세가 확산될 수 있다는 분석이 나온다.

16일 한국부동산원이 발표한 이달 둘째주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번주(13일 기준) 수도권 아파트 가격 상승률은 0.10%로 집계됐다. 지난주(0.14%)보다 상승폭이 0.04%포인트 줄어들었다. 화성과 동두천은 이번주 각각 0.02%, 0.03% 떨어졌다. 화성은 2년2개월, 동두천은 1년3개월 만에 하락으로 돌아섰다. 수도권에서 지난해 11월 말 경기 여주가 0.02% 하락한 이후 1년 만에 집값이 떨어진 지역이 등장한 셈이다. 화성 동탄역센트럴예미지 전용면적 96㎡는 지난 10월 (11억7000만원)보다 14.5% 빠진 10억원에 최근 거래되는 등 하락 단지가 늘고 있다.

서울도 외곽과 중저가 지역을 중심으로 상승폭이 크게 둔화하고 있다. 관악구는 지난해 5월 셋째주 이후 1년7개월 만에 보합으로 전환했다. 강북구도 상승률이 0.01%에 머물렀다.

수도권 아파트 시장에선 매물이 지속적으로 쌓이고 있다. 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 이날 수도권 아파트 매물은 14만6626건으로 조사됐다. 한 달(13만5733건) 전보다 8.0% 증가한 수준이다.

신연수 기자 sys@hankyung.com