[한경 매물마당] 하남 감일신도시 영어유치원 상가 등 7건

매물게재 문의 : (02)3277-9966

◆서울 강남구 초역세권 빌딩 신축 부지=지하철 도보 1분 거리 대지 약 1500㎡. 전 층 근생건물로 임대 중. 유명 회사 입점. 임대수익형 빌딩 투자 또는 신축하기에 적합. 예상 매도가 1500억원. 02-547-5090 서초 두바이빌딩 황혁준 (11650-2016-00116)

◆경기 동탄신도시 메디털상가 피부과=2동탄 2만 가구 중심상업지 대로변 사거리 코너 7층 상가의 대로 방향 4층 점포 전용 74㎡(분양 143㎡). 보증금 1000만원, 월 170만원(부가세 별도)에 피부과로 2027년까지 5년 장기임대 중. 융자 2억1000만원, 실투자 1억3000만원, 연수익률 11.8% 가능. 안정적인 임대수익 및 가치 상승 기대. 3억5000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆충남 천안시 대단지 아파트 입구 상가 빌딩(사진)=대단지 출입구 코너 대지 712㎡, 연면적 1517㎡의 지상 4층 건물. 점포 12개. 보증금 4억9500만원, 융자 15억원, 실투자 25억500만원, 월세 1636만원(관리비·부가세 별도). 급매 45억원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆충남 천안시 트리플 역세권 1층 테라스 상가=KTX천안아산역 인근 금융업무지구 내 복합건물의 1층 출입구 옆 점포 299㎡. 대지지분(125.6㎡) 많고 가게 앞 데크(약 23㎡)도 소유. 보증금 7000만원, 월세 450만원. 상공회의소, KDB, 세관 인근. 실투자 3억원, 연 수익률 12% 가능. 면적 및 대지지분 대비 가격 저렴한 급매물. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

◆경기 하남 감일신도시 4층 영어유치원 상가(사진)=1만3000여 가구의 구매력 있는 젊은 수요층 풍부한 감일신도시 항아리상권 내 5층 건물의 4층 점포 전용 231㎡(분양 498㎡). 올해 말까지 80% 입주하고 각급 학교 밀집돼 학원 수요 증가하는 학세권 위치. 보증금 9000만원, 월 650만원에 원어민 강의하는 영어유치원으로 장기 임대. 16억5000만원. 010-8120-8012 동탄 명성공인 윤재호 (41590-2020-20126)

◆서울 종로구 초역세권 랜드마크형 빌딩=대지 210㎡, 연면적 530㎡의 4층 건물. 유동인구 풍부한 역 출구 앞에 위치. 보증금 5억원, 월 2200만원에 공실 없이 임대 중. 시세 이하 급매. 105억원. 02-511-9467 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆경기 평택시 포승읍 수익형 다가구주택(사진)=도곡리 1132의 1. 도로변 코너 4층 주택. 1층 근생시설, 2~4층 총 10가구. 2005년 준공. 최근 가전·가구 일체 교체 완료. 공실 없이 임대 중. 연수익률 7.5%. 향후 임대료 증액 가능. 주변 시세 이하 급매물. 전속 중개. 6억2000만원. 010-8931-8936 강남 알피엠 김상각 (11650-2018-00236)