"국민연금, 국내 주식 투자 너무 적어…박정희, 허허벌판에 산업화 토대" "부동산 거의 끝물…공공 임대 주택, 영세민 사는 향소부곡 느낌"
더불어민주당 이재명 대선 후보는 25일 "코스피 5천은 그렇게 어려운 일이 아니다"라고 말했다. 이 후보는 이날 방영된 경제전문 유튜브 채널 '삼프로TV'에서 "해외 선진국에 비하면 정말 너무 저평가됐다"며 이같이 말했다.
코스피지수의 선행 주가수익비율(PER)을 거론하며 "17~18배 정도까지 가니까 50%만 (상승)해도 4천을 넘지 않냐는 것"이라며 "임기 내라고 딱 단정하기 그런데 제가 보기엔 충분히 그 정도 갈 수 있겠다"고 설명했다.
국내 주식이 저평가된 이유로는 '시장 불투명성'을 꼽으면서 "주가 조작 단속률이 매우 낮고 처벌도 너무 약하고 특히 힘이 센 영역에서 벌어지면 사실 다 무마되고 이러다 보니 시장을 믿지 않는 것"이라고 진단했다. 국민연금의 국내 주식 투자 비중에 대해서는 "지금 우리는 너무 적어서 문제"라며 증가를 제안했다.
공매도에 대해선 "폐지할 게 아니라 합리화해야 하는 것"이라고 밝혔다.
또 "주식시장에 부실주 일부는 좀 퇴출을 시켜야 하는 거 아닌가. 너무 그냥 놔둔 거 아닌가"라고 말하기도 했다.
이 후보는 가상자산 투자에 대해 "(나는) 안 하는 데 필요하다고 본다"면서 "일종의 공인된 가상자산 같은 것을 만들자. 실물자산, 기초자산이 담보된 그런 것"이라고 제안했다.
이 후보는 과거 자신의 주식 투자 경력을 가리켜 "여러분들은 '큰 개미' 출신의 대통령을 처음 볼 가능성이 있다"며 "제가 대통령이 되면 제일 주력할 부분 자본시장 육성이고 그게 국부를 늘리는 길"이라고 거듭 강조했다. 이른바 '이재명 테마주'에 대해선 "제가 권고하는데 절대 사지 마라"면서 "(종목에 대해) 알고는 있다.
그 인연들도 진짜 기가 차더라"고 밝혔다.
이 후보는 "좀 더 근본적으로는 산업 전환을 해내야 한다"며 "그래서 제가 박정희 대통령 시대의 산업화 고속도로 얘기를 하는 것인데 그때 정말 허허벌판에서 산업화의 토대를 만들어 냈다"고 밝혔다.
이 후보는 "부동산은 내가 볼 때 꼭지"라며 "거의 끝물에 가까운데 투기 투자 요인보다는 공포 수요가 많은 것 같다"고 진단했다.
현 정권의 부동산값 폭등에 대해 "정책적 오류들이 크게 원인이 됐다"며 "예를 들면 시장이 공급이 부족하다고 느끼면 공급을 늘려주는 액션을 해야 하는데 그 시장의 요구를 부인하는 측면이 있는 것 같다"고 분석했다.
그러면서 "가격 자체를 누르는 것은 사실 부작용을 불러온다"며 "예를 들면 강남의 주택 가격이 수요 공급이 맞춰서 생겨나는 것들은 사실 용인할 수밖에 없다"고 밝혔다.
이 후보는 주택 공급 방법으로 용적률·층수 제한 완화 등을 거론하면서도 "추가로 완화해 줄 경우에 생기는 추가분을 전적으로 다 독점하게 하면 안 될 것 같다"며 "일부는 공익 환수가 필요하다"고 밝혔다.
그는 이른바 싱가포르식 공공 주택 모델을 제안하며 "30평 아파트를 3억원대에 짓는다"며 "4억원대 정도에 장기 임대로 줘서 원하는 사람은 여기서 살다가 능력이 되면 집 사서 나가시라고 하고 중간 기착지를 공공이 상당 정도를 책임져 주자는 것"이라고 밝혔다.
이 후보는 임대 주택 정책을 언급하며 "공공 임대는 저 구석에, 영세민이 사는 일종의 옛날로 치면 향·소·부곡 느낌을 준다"며 "이것을 다양화할 필요가 있다"고 말하기도 했다. 그는 다주택자 양도세 중과 한시 유예안에 대해선 "일부에서는 원칙에 어긋난다고 하고 심지어 야당도 저를 공격하던데 원래 야당이 원하던 것"이라고 항변했다.