[한경 매물마당] 금천구 독산동 중심가 메디컬 빌딩 등 8건

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◆서울 금천구 독산동 중심가 메디컬 전문 빌딩=유동인구 풍부한 대로변 대지 661㎡, 연면적 1690㎡의 5층 상가 건물. 보증금 17억6000만원, 월 5440만원(부가세 별도)에 전 층 병원으로 2029년까지 10년 장기임대 중. 융자 120억원, 실투자 62억4000만원 가능. 안정적인 임대수익 및 향후 가치 상승 기대. 200억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆인천 부평구 십정동 대로변 공장(사진)=대지 4959㎡, 연면적 3936㎡의 지상 4층 공장 건물. 2007년 준공. 인천지하철 2호선 주안국가산단역에서 도보 7분 거리. 즉시 입주 가능. 주변 시세보다 저렴. 190억원. 전속 중개. 010-8931-8936 강남 알피엠 김상각 (11650-2018-00236)

◆서울 강남구 대치동 수익형 빌딩=대치동 학원가에 있는 지하 1층~지상 6층 규모 건물. 엘리베이터. 자주식 주차 8대 가능. 용적률 323%, 기준 용적률 대비 123% 이득. 월세 2300만원. 리모델링 시 연 수익률 3.2% 가능. 130억원. 02-512-7765 강남 원빌딩 김주환 (9250-9519)

◆서울 광진구 화양동 건대입구역 역세권 근생 빌딩=역 도보 4분 거리 대로변 준주거지역 대지 436㎡, 연면적 983㎡의 지하 1층~지상 4층 전 층 근생 건물. 자주식 주차 6대. 전면이 넓어 1층 점포 다수. 연 수익률 3%대. 3.3㎡당 1억원 이하로 주변 시세보다 저렴. 130억원. 02-553-2003 강남 드림빌딩 하충현 (9250-11244)

◆서울 마포구 초역세권 중심가 빌딩=대지 320㎡, 연면적 821㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 유동인구 풍부한 핫플레이스 상권. 사옥 및 투자, 임대수익형으로 적합. 100억원. 02-511-9467 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆서울 역삼동 사옥 및 수익형 빌딩=대로 이면도로변 대지 500㎡, 연면적 1650㎡ 지하 1층~지상 5층 건물. 보증금 13억원, 월 3000만원에 임대 중. 120억원. 02-557-2244 강남 하나공인 이재호 (11650-2020-00112)

◆서울 강남구 프랜차이즈 카페 상가=상업지역 대로변 횡단보도 앞 1층 코너 점포 115㎡. 보증금 5000만원, 월 350만원에 유명 커피숍으로 장기임대 성업 중. 융자 6억원, 실투자 6억원. 급매가 12억5000만원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

◆경기 동탄2신도시 호수공원변 영어유치원 상가(사진)=대단지 아파트 바로 앞 상가의 3층 점포 전용 135㎡(분양 280㎡). 55만㎡ 규모 호수공원 조망과 대규모 주거단지 수요 확보한 상권. 보증금 4000만원, 월 330만원에 유명 영어유치원으로 장기 임대. 3.3㎡당 1000만원. 급매가 8억4500만원. 010-8120-8012 동탄 명성공인 윤재호 (41590-2020-20126)