사전청약 7만호로 확대…"내년 주택 총 46만호 공급"

정부가 내년 주택 수급 안정을 위해 사전청약 7만호를 포함해 총 46만호를 집중 분양한다.

국토교통부(장관 노형욱)와 기획재정부(장관 홍남기), 금융위원회(위원장 고승범), 국세청(청장 김대지)은 '2022년 부동산 시장 안정방안'에 대한 합동브리핑을 실시하며 27일 이같이 밝혔다.

▲사전청약 물량, 당초 6.8만호→7.0만호 확대

당초 6만8,000호이었던 사전청약 물량은 7만호로 확대된다. 이를 통해 전체 분양예정 물량인 39만호를 차질없이 공급해, 총 46만호의 물량을 내년 공급시킨다는 계획이다. 이는 전년 대비 30% 많은 규모로, 실수요자에게 조기에 주택을 공급·지원한다.

이 가운데 공공 사전청약을 3기 신도시를 중심으로 3만2,000호를 공급한다. 상대적으로 선호도가 높은 3기 신도시 물량을 올해 9,000호에서 내년 1만2,000호+α(전체 40% 이상)로 확대하고, 공공자가주택도 최초 공급한다.

▲서울 중심 민간 사전청약 집중 공급

공공뿐 아니라 정부는 민간 사전청약을 통해 서울 도심에서 최초로 주택을 공급한다. 공공택지 내 민간분양은 성남복정, 의왕월암, 시흥하중 등 수도권 중심의 입지에서 총 3만4,000호를 매분기 마다 공급을 진행할 예정이다.

우산 내년 1분기 1만2,000호를 시작으로 2분기6,000만호, 3분기 4,000호, 4분기 1만2,000호씩 순차적으로 공급한다.

아울러 지구지정이 완료된 도심공공주택 복합사업을 통해 최초로 서울·수도권에서 4,000호 내외에 대한 사전청약을 내년 12월에 실시한다.

해당 지역은 증산4과 연신내역, 방학역, 쌍문역(동), 쌍문역(서), 신길2 등이다. 정부는 연내 사업계획 승인을 마치고 토지주 우선공급 후 사전청약에 본격 착수한다는 계획이다.

이로써 1분기 약 1만5,000호 사전청약을 시작으로 공공분양과 민간분양을 합쳐 총 7만호의 사전청약이 실시된다.

▲도심 후보지도 10만호 이상 추가 발굴 계획

추가로 직주근접성이 높은 도심 후보지도 10만호 이상 추가 발굴한다. 도심복합은 민간통합공모 등 통해 5만호(서울 2.8만호)를 내년 12월 중 발굴·계획한다.

공공정비도 내년 6월 중 지자체 합동 공모를 통해 2만7,000호 추가 확보한다.

이를 위해 서울시 신속통합기획과 조화롭게 추진되도록 국토부와 서울시 합동공모 등으로 추진한다. 또 소규모 정비사업의 경우 반기별 주민대상 공모, 국토부와 지자체 협의체 등을 통해 추가 사업지 총 2만3,000호를 확보한다.

노형욱 국토교통부 장관은 "국토부는 국민 주거 안정을 실현하기 위해 다각도의 노력을 기울이고 있다"며 "국민 여러분들께서 집값 걱정을 덜 수 있도록 관계 부처의 모든 역량을 집중하겠다"고 말했다.


김원규기자 wkkim@wowtv.co.kr