시흥은 인접한 광명 안양을 제치고 가장 높은 집값 상승률을 기록하고 있는 곳이어서 주거형 오피스텔 수요자들의 관심을 끈다.단지가 들어서는 시흥 은계지구는 반경 약 5km 거리에 서울 구로구와 인천, 부천, 광명, 안산 등이 인접한 서해안 개발 축의 거점 도시다.
최근에는 제4차 국가철도망 구축계획에 신구로선과 제2경인선이 최종 반영되면서, 힐스테이트 시흥대야역은 교통호재에 생겼다.. 향후 시흥대야역을 지나는 신구로선이 개통되면 기존 시흥에서 목동까지 지하철로 약 50분 걸리던 소요시간이 대폭 줄어들게 된다.
힐스테이트 시흥대야역 투시도'힐스테이트 시흥대야역'은 시흥대야역과 가깝다.시흥IC와도 인접한 거리에 있어 제2경인고속도로를 통한 신천IC 이용도 편리해 시흥 도심뿐 아니라 외곽 지역으로의 이동도 편리하다.또한 은계초와 은계중을 포함한 유치원, 초등학교, 고등학교 부지를 도보통학이 가능하고, 인근 대형마트와 영화관을 비롯해 KTX광명역 주변에 위치한 이케아·코스트코·롯데프리미엄아울렛 등 대형 복합몰도 이용할 수 있다.