작년 서울에서 집산 외지인, 역대 최고…어디 샀는지 알아보니

작년 외지인 매입량 3만4000여건

사진=연합뉴스

지난해 서울에 거주하지 않는 외지인들이 서울에 있는 집을 사들인 비중이 역대 최고치를 기록했다.

9일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 매입자거주지별 주택매매거래량 분석한 결과에 따르면 작년 서울 주택 매매 거래량 12만6834건 중 서울에 거주하지 않는 외지인들이 매입한 거래량은 3만4373건으로, 전체의 27.1%를 차지했다. 한국부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이후 역대 가장 높은 수준이다.

이 비중은 2016년 이후 꾸준히 상승 중이다. 2016년 17%에서 △2017년 19.3% △2018년 21.3% △2019년 24.0% △2020년 25.7% 등이다.

지역별로 살펴보면 외지인 주택 매입 비중이 가장 높은 곳은 강서구였다. 지난해 강서구 주택 매매 거래량 9583건 중 3214건이 타 지역 거주자가 사들이면서 매입 비중은 33.5%를 기록했다. 이어 △도봉구 32.8% △양천구 32.4% △구로구 32.1% △용산구 31.8% △관악구 31.0% 등의 순이다.

외지인들의 서울 주택 매입 비중이 늘어난 것은 서울 주택 가격은 상대적으로 잘 떨어지지 않는다는 학습효과 때문이라는 설명이다. KB부동산의 주택가격동향에 따르면 작년 1월 서울 주택 평균매매가격은 7억9741만원이었지만, 올 1월에는 9억979만원으로 1년간 1억1238만원 뛰었다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "'똘똘한 한 채'를 사겠다는 인식이 자리잡으면서 지방에서는 서울로, 서울에서는 강남으로 수요가 집중되고 있다"고 말했다.

서울 주택, 타 지역 거주자가 사들인다. 사진=경제만랩

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com