[한경 매물마당] 서초구 2·3호선 교대역세권 코너 빌딩 등 8건

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◆경기 용인시 흥덕지구 중심상가 대형 정형외과=1만8000가구 아파트 밀집지역 대로변 코너 상가의 8층 점포 전용 492㎡. 보증금 1억원, 월 1000만원(부가세 별도)에 대형 병원으로 5년 장기임대 중. 융자 10억원, 실투자 6억8000만원, 연 수익률 13.2% 가능. 4호선 연장선 흥덕역 역세권. 안정적인 월세 수입 및 가치 상승 기대. 17억8000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆경기 광교신도시 프랜차이즈 치킨전문점 상가=역세권 상업지역 1층 점포 190㎡. 보증금 5000만원, 월 430만원에 유명 치킨점으로 장기임대 성업 중. 융자 5억원, 실투자 6억원 가능. 3.3㎡당 2000만원(테라스 서비스 면적 30㎡ 사용). 급매가 11억5000만원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

◆충남 천안시 불당동 주상복합 약국 상가=시청 앞 중심상업지구 연면적 5만1758㎡ 지하 6층~지상 15층 주상복합의 1층 정문 출입구 옆 점포 2칸 합 전용 80.30㎡(분양 155.9㎡). 약국 임대 지정 상가. 2~3룸 637가구 대단지. 삼성디스플레이·SDI, 천안산업단지 배후 주거 선호 지역. 약국 프리미엄 없는 급매물. 11억3220만원, 3.3㎡당 2400만원선. 010-9250-2575

◆서울 노원구 하계동 역세권 근린생활 빌딩=하계역 도보 10분 거리 지하 1층~지상 4층 건물. 자주식 주차 4대. 연 수익률 4%. 매도자 책임 명도로 전 층 근생건물로 용도 변경 가능. 왕십리와 상계역 간 동북선 개통 시 환승역세권 호재. 을지대병원, 원자력병원, 서울과학기술대 인접. 17억원. 02-553-2003 강남 드림빌딩 하충현 (9250-11244)

◆충남 천안시 대단지 아파트 주출구 앞 신축급 상가 빌딩(사진)=단국대, 신세계백화점, 종합터미널 인근 대지 1151㎡, 연면적 2124.4㎡의 4층 건물. 점포 20개. 보증금 5억9500만원, 융자 40억원, 실투자 14억500만원, 월세 2135만원(관리비·부가가치세 별도). 급매 60억원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆서울 강남구 삼성역 중심지 신축 빌딩=대지 335㎡, 연면적 935㎡. 보증금 3억원, 월세 3000만원. 미래가치 기대되는 희소성 있는 투자용 건물. 220억원. 02-511-9467 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆서울 송파구 초역세권 대로변 코너 빌딩=대단지 아파트 앞 중심상권 사거리 코너 대지 835㎡, 연면적 3650㎡의 8층 건물. 보증금 31억원, 월 4817만원에 은행, 병원, 학원 등으로 임대 중. 185억원. 02-543-7573 서초 두바이빌딩 황혁준 (11650-2016-00116)

◆서울 서초구 2·3호선 교대역세권 코너 빌딩=대지 541.87㎡ 6층 건물. 주차 20대. 명도 가능. 보증금 5억원, 월세 3500만원. 가시성 및 접근성 우수해 사옥 및 임대수익형 적합. 160억원. 02-544-7701 강남 노블레스코리아 구도윤 (11170-2020-00135)