한국부동산원 월간 조사…서울 아파트값 1년8개월 만에 보합 전환 비수기 맞아 전월세 가격도 상승 둔화
정부의 '돈줄 옥죄기' 효과로 지난달 전국의 주택 매매·전세·월세 가격 상승폭이 일제히 전월보다 둔화됐다.서울 아파트값은 월간 기준으로 1년8개월 만에 보합 전환됐다.
15일 한국부동산원이 발표한 1월 전국주택종합(아파트·연립·단독 포함) 매매가격은 전월 대비 0.10% 올랐다.
지난해 8월 0.96% 오른 이후 5개월 연속 상승폭이 축소된 것이다.작년 하반기부터 강화된 대출 규제와 금리 인상, 대선을 앞둔 관망세 확산으로 거래가 급감하면서 시장이 위축되고 있는 상황이다.
서울(0.04%)과 인천(0.12%), 경기(0.05%)도 일제히 지난해 12월보다 상승폭이 둔화됐다.
이에 따라 수도권 주택가격도 지난해 12월 0.33%에서 올해 1월 0.06%로 오름폭이 꺾였다.이중 서울 아파트값은 지난해 12월 0.25%에서 지난달에는 보합 전환됐다.
서울 아파트 월간 변동률이 상승을 멈춘 것은 2020년 5월(-0.20%) 이후 1년 8개월 만이다.
지방 5대 광역시 아파트값도 보합 전환됐다.대구(-0.34%)는 석달 연속 하락세를 보였고, 대전시도 지난달 0.15% 떨어지며 2019년 4월(-0.04%) 이후 2년9개월 만에 하락 전환됐다.
연초 비수기를 맞아 전세와 월세 가격도 안정세다.
지난달 전국 아파트 전셋값은 0.06% 상승해 전월(0.32%) 대비 오름폭이 크게 줄었다.
서울 아파트 전셋값은 지난달 0.01% 올랐으나 전월(0.25%)보다 상승폭이 축소됐고 인천과 경기는 각각 0.12%, 0.06% 떨어지며 하락으로 돌아섰다.
전국의 주택 월세 가격은 지난달 0.16% 올라 전월(0.22%)보다 오름폭이 낮아졌다.
최근 월세 거래량이 급증하고 있지만 비수기에 접어들면서 가격 상승폭은 줄어든 모습이다.
이중 서울 아파트 월세 가격은 지난해 12월 0.24%에서 1월에는 0.16%로, 인천은 0.47%에서 0.34%로, 경기는 0.32%에서 0.26%로 각각 상승폭이 둔화됐다.지난해 12월 기준 서울의 전월세 전환율은 주택종합 4.7%, 아파트 4.1%로 전월과 같은 수준을 유지했다.