서울 강북 미아역 인근에 도심형 주택 260가구 공급…2024년 준공 목표

서울시 역세권 활성화사업...지구단위계획구역 지정 및 계획안 결정
지하5층~지상24층 규모...도시형 캠퍼스와 연계한 가로활성화 기대

서울 역세권 활성화 사업으로 강북구 지하철 4호선 미아역 인근에 지상 24층짜리 도심형 주택 260가구가 들어선다.

서울시는 전날 제2차 도시·건축공동위원회 수권소위원회를 열어 강북구 미아동 195 일대 ‘미아역 역세권 활성화사업’에 대한 지구단위계획구역 지정 및 계획(안)을 수정가결했다고 18일 밝혔다.

역세권 활성화사업은 입지요건을 만족하는 역세권 토지의 용도지역을 상향해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 지역에 필요한 생활서비스시설과 공공임대시설로 확충하는 사업이다. 민간사업자는 고밀개발로 사업성을 높일 수 있고, 공공은 지역에 필요한 시설들을 확충할 수 있다.

현재 서울내 20개 지역에서 역세권 활성화사업이 추진 중이다. 이번에 계획안이 결정된 미아역사업장은 지난 2020년 선정된 1단계 확대사업 대상지 8곳 중 한 곳에 해당한다.

계획안에 따르면 용도지역을 제3종일반주거지역에서 근린상업지역으로 상향하고, 용적률 597％를 적용해 지하5층~지상24층 규모의 주거·근린생활시설 등을 지을 예정이다. 양질의 도심형 주택 260가구(공공임대주택 36가구 포함)를 공급하고, 공공기여시설로 거점형 키움센터(약 2516㎡)와 청소년 문화수련시설 (약 790㎡)을 마련한다. 저층부에는 근린생활시설 등 비주거시설을 배치하고, 주요 보행로에 쌈지형 공지를 배치해 주민들의 휴게공간 및 가로 활성화를 도모할 계획이다.

서울시는 올 하반기 건축허가를 거쳐 오는 2024년 준공을 목표로 사업을 추진할 예정이다. 최진석 서울시 도시계획국장은 “서울사이버대학 등 도시형 캠퍼스와 연계한 가로환경 활성화가 기대되는 활력거점이 될 것"이라며 “역세권 활성화사업을 통해 노후·저이용 역세권에 활력을 불어넣고, 지역활성화에 필요한 생활 SOC 등도 확보할 계획”이라고 말했다.

안상미 기자