◆서울 강남역 사옥용 빌딩=상업지역 코너 연면적 3000㎡의 건물. 즉시 입주 가능. 향후 신축 시 용적률 800% 적용. 사옥 및 수익형 근린생활 건물 투자가치 기대. 450억원. 02-2033-0601 강남 렉스 주정균 (11690-2015-00030)
◆서울 마포구 2·6호선 환승역세권 코너 신축 빌딩=대지 496.86㎡ 7층 건물. 주차 25대. 명도 가능. 보증금 8억원, 월세 7000만원, 연 수익률 3.5%. 가시성 및 접근성 우수해 사옥 및 임대수익형 적합. 250억원. 02-517-9203 강남 노블레스코리아 구도윤 (11170-2020-00135)◆서울 강남구 프랜차이즈 카페 상가=상업지역 대로변 횡단보도 앞 1층 코너 점포 115㎡. 보증금 5000만원, 월 350만원에 유명 커피숍으로 장기임대 성업 중. 융자 5억5000만원, 실투자 6억원 가능. 안정적인 임대수익형. 급매가 12억원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)
◆경기 동탄신도시 중심상가 대형 성형외과=2동탄 2만 가구 아파트 밀집지역 삼거리 코너 메디컬상가의 대로 방향 5층 점포 전용 146㎡. 보증금 4000만원, 월 340만원에 대형 병원으로 5년 장기임대 중. 융자 4억3000만원, 실투자 2억5000만원, 연 수익률 11.5% 가능. 안정적인 임대수익 및 가치 상승 기대. 7억2000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)
◆경기 화성시 병점역 역세권 수익형 1층 상가=1호선 병점역 도보 3분 거리 1층 점포 71.74㎡. 보증금 3000만원, 월 190만원에 유명 프랜차이즈로 임대 중. 융자 3억6000만원, 실투자금 1억3700만원, 연 수익률 7.4% 가능. 배후 세대 풍부해 임대수익 안정적. 5억2700만원. 031-377-4079
◆충남 천안시 먹자거리 입구 상가 빌딩(사진)=대단지 아파트 4차선 도로변 대지 829.9㎡, 연면적 1943.1㎡의 지상 5층 건물. 보증금 2억4500만원, 융자 19억원, 실투자 14억500만원, 월세 1171만원(관리비·부가가치세 별도). 옥상 중계기 임대료(연 450만원) 별도. 삼성SDI·디스플레이, 천안2·3·4산업단지 인근. 급매 35억5000만원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)
◆서울 서초구 대로변 코너 신축 부지=지하철 초역세권 대지 900㎡ 내외. 유동인구 풍부한 오피스 밀집상권. 명도 진행 중. 대지 3.3㎡당 1억1000만원대. 300억원. 02-547-5090 서초 두바이빌딩 황혁준 (11650-2016-00116)◆경기 동탄2신도시 2층 필라테스 상가=주변 2만 가구 호수공원에 인접한 아파트 단지 입구 5층 건물의 2층 점포 전용 162㎡(분양 314㎡). 의원·약국 입점해 상가 형성 안정. 보증금 4000만원, 월 493만원에 유명 필라테스로 장기 임대. 융자 없이 연 수익률 6%. 급매가 10억원. 010-3299-0032 동탄 명성공인 윤재호 (41590-2020-20126)