홍남기 "강남 실거래가 3.4억씩 하락…집값 하향안정 인식 확산"

제39차 부동산시장 점검 관계장관회의
"강남 재고주택 가격 2주 연속 하락"

제39차 부동산시장 점검 관계장관회의를 주재하며 발언하는 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관. 사진=뉴스1

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 "최근 다양한 지표는 '주택시장이 이제 변곡점을 지나 추세적 하향 안정 국면에 진입했다'는 인식이 광범위하게 확산되고 있음을 시사한다"고 23일 말했다.

홍 부총리는 이날 오전 정부서울청사에서 열린 '제39차 부동산시장 점검 관계장관회의'에서 "올해 들어 서울은 4주, 수도권은 3주, 강남 4구(강남·서초·송파·강동)는 2주 연속 하락하는 등 하향 안정세가 뚜렷하고 빠르게 확산되는 모습"이라며 이 같이 밝혔다.

그는 강남 4구 재고주택 가격(매매가격지수)이 2주 연속 하락했다는 데 주목했다. 홍 부총리는 "강남 4구 매매시장은 작년 11월 실거래가가 8개월 만에 하락한 데 이어 올해 2월 첫째 주부터는 시장 재고주택 가격도 2주 연속 하락 중"이라며 "강남 4구 실거래 계약을 보면 16개 단지에서 전(前) 고가 대비 하락 사례가 포착되는 가운데 초소형(40㎡ 미만)을 제외한 아파트 평균 하락 금액은 3억4000만원에 이르는 것으로 파악된다"고 강조했다.

이어 "전날 발표된 2월 한국은행 주택가격전망 소비자동향지수(CSI)는 97로 1년 9개월 만에 100을 하회했다"며 "이는 일반 국민들에게 가격 하락 기대가 보편적 인식으로 확산된 것"이라고 평가했다.

전세시장에 대해서는 "서울 전세수급지수가 2012년 부동산원 집계 이후 최장인 14주 연속 하락했다"며 "수급 개선과 매물 누적을 바탕으로 2월 둘째 주 강남4구와 서울이 전주보다 0.03∼0.04% 하락해 매매시장보다도 하락 폭이 컸다"고 설명했다.

홍 부총리는 "정부는 이러한 주택가격 조정이 지속·확대되도록 주택공급대책 집행 속도와 체감도 제고, 투기 근절, 부동산시장 유동성 관리 등 시장 안정을 견인한 정책 기조를 일관되게 견지하겠다"고 말했다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com