전국 미분양 1년만에 2만건 돌파…서울 아파트거래 5분의 1토막

새해 첫 달 전국 주택 매매거래량이 8년 반 만에 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 지방을 중심으로 미분양 주택이 늘면서 전국 미분양 주택수는 1년1개월만에 2만건을 돌파했다.

28일 국토교통부에 따르면 1월 전국 주택 매매거래량은 4만1709건으로 전년 동월(9만679건) 대비 54.0%, 전달(5만3774건)과 비교하면 22.4% 줄어든 것으로 나타났다. 월별기준 2013년 7월(3만9608건) 이후 8년 6개월 만에 가장 낮은 수준이다.

주택 매매량은 지난해 3월 10만건을 넘어선 뒤 4~5월 9만건대, 6~8월 8만건대에 이어 10월 7만건대, 11월 6만건대, 12월 5만건대로 꾸준히 줄었다.

서울은 4831건으로 전년 같은 달보다 60.6%, 수도권(1만6209건) 전체로는 65.6% 줄었다.서울 내 아파트를 기준으로는 1281건에 불과해 지난해 보다 78,5%가 급감했다.

1월말 기준 전국 미분양은 2만1727건으로 2020년12월 이후 처음으로 2만건을 넘어섰다. 수도권 미분양은 1325가구로 전월 대비 12.2% 줄었으나, 지방은 2만402가구로 25.9% 증가한 영향이다.

주택 인허가 실적은 늘었지만 착공 준공 등은 줄어든 것으로 나타났다. 1월 주택 인허가실적은 전국 3만9614가구로 전년 동월 2만6183가구에 비해 51.3% 증가했다. 유형별로는 아파트가 3만3521가구로 71.5% 증가했다.

착공실적은 1월 전국 1만8848가구이며 전년 동월에 비해 32.6% 줄었다. 수도권과 지방이 각각 1만277가구, 8571가구로 전년 동월보다 40.4%, 20.1%씩 감소했다. 유형별로는 아파트가 1만3504가구로 40.1%, 아파트 외 주택이 5344가구로 1.8% 낮아졌다. 준공실적은 2만1308가구로 전년 동월 대비 36.4% 감소했다. 수도권은 1만3319가구로 41.7%, 지방은 7989가구로 25.2%씩 줄었다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com