대구 미분양 금융위기 직후 수준까지 급증..조정지역 해제될까

한파 닥친 대구 부동산
15주 연속 집값 하락

사진=연합뉴스

주택공급 과잉 등으로 부동산 가격 하락세가 커지고 있는 대구에서 미분양주택 규모가 2008년 금융위기 직후 수준까지 치솟은 것으로 집계됐다. 국토교통부에 조정대상지역 해제 등을 요구하는 지역내 목소리도 커지고 있다.

2일 국토부에 따르면 지난달 말 기준 대구의 미분양 물량은 3678가구로 집계됐다. 지난달(1977가구)보다 86.%, 작년 같은 기간(419가구) 보다는 9배 가까이 늘어난 규모다. 월별기준으로는 2011년말(8672가구) 이후 가장 많았다.

대구 미분양은 2008년 미국발 금융위기의 여파로 2008~2011년 1만여가구 이상까지 치솟았다가 2013년부터 급격하게 감소했다. 2020년 월평균 1000여가구 였던 미분양은 지난해 들어 130가구 수준까지 떨어졌지만 하반기부터 다시 치솟기 시작했다.

주택시장 분위기도 좋지 않다. 실거래가 공개시스템에 따르면 대구 수성구 범어동에 있는 ‘범어센트럴푸르지오’ 전용 84㎡는 지난달 11억원에 거래됐다. 작년 마지막 거래인 13억3000만원(1월)보다 2억3000만원 내린 수준이다. 한국부동산원에 따르면 2월 셋째 주(21일) 기준 대구 집값은 0.13% 하락했다. 지난해 11월 셋째 주(15일) 이후 15주 연속 하락 중이다. 공급량이 상대적으로 많은데다 집값 고점 인식 등이 맞물린 영향이란 분석이다.

한편 대구시는 중개수수료 인하 등 지역 주택시장 여건에 맞는 대책을 추진키로 했다. 이에 따라 주택의 중개보수 상한요율이 매매기준 6억~9억원 구간 0.5%에서 0.4%로 0.1%포인트(p) 인하된다. 미분양이 심한 일부 지역의 경우 ‘미분양관리지역 지정’을 요청하고 조정대상지역 해제도 요청할 계획이다. 현재 대구 전 지역은 조정대상지역으로 지정돼 있다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com