[한경 매물마당] 6 강남구 횡단보도 앞 1층 카페 상가 등 8건

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◆경기 화성시 병점역 역세권 수익형 1층 상가=1호선 병점역 도보 3분 거리 1층 점포 71.74㎡. 보증금 3000만원, 월 190만원에 유명 프랜차이즈로 임대 중. 융자 3억6000만원, 실투자금 1억3700만원, 연 수익률 7.4% 가능. 배후 세대 풍부해 임대수익 안정적. 5억2700만원. 031-377-4079

◆서울 서대문구 연희동 중심상권 사거리 코너 빌딩=대지 236.7㎡, 연면적 367.4㎡의 지하 1층~지상 3층 건물. 유명 커피점, 일식집 등 전 층 근생시설 장기임대 중. 연 수익률 3% 이상. 스킵플로어 방식으로 건축. 연희맛로에 자리한 맛집으로 유명한 건물. 51억원. 전속 중개. 02-553-2003 강남 드림빌딩 하충현 (9250-11244)

◆경기 동탄신도시 1층 햄버거 전문점 상가=주변 3만 가구 아파트단지 입구 항아리상권 5층 건물의 1층 점포 전용 36㎡(분양 68㎡). 가시성 우수. 신설 트램역 근접. 배후인구 증가해 상가 형성 안정. 보증금 3000만원, 월 260만원에 햄버거 가게로 임대. 융자 4억원, 실투자 2억원, 연 수익률 8.9%. 6억1000만원. 010-3299-0032 동탄 명성공인 윤재호 (41590-2020-20126)

◆경기 의정부시 젊음의 거리 메디컬 빌딩(사진)=의정부동 182의 12. 시민광장 앞 대지 154.45㎡, 연면적 574.96㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 의정부역 도보 7분, 의정부중앙역 도보 3분 거리 더블역세권. 상권 활발. 메디컬 빌딩으로 운영 중. 리모델링 시 안정적인 임대수익 기대. 45억원. 02-3453-9145 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆충남 천안시 신축 상가 빌딩(사진)=대단지 아파트 주출입구 앞 대지 1151㎡, 연면적 2124.4㎡의 4층 건물. 점포 20개. 보증금 5억9500만원, 융자 40억원, 실투자 14억500만원, 월세 2135만원(관리비·부가세 별도). 단국대, 신세계백화점·종합터미널 인근. 급매 60억원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆서울 서초구 2·3호선 교대역세권 코너 빌딩=대지 541.87㎡ 6층 건물. 주차 20대. 명도 가능. 보증금 5억원, 월세 3500만원. 가시성 및 접근성이 우수해 사옥 또는 임대수익형 적합. 160억원. 02-517-9203 강남 노블레스코리아 구도윤 (11170-2020-00135)

◆충남 천안아산역 투자 및 수익형 1층 상가=불당동 카페거리 인근 주상복합의 1층 출입구 옆 점포 3칸 합 254㎡(대지지분 106㎡). 보증금 3000만원, 월세 198만원(부가세 포함). 7년차 성업 중. 향후 월세 인상에 따른 시세 차익 기대. 급매가 3.3㎡당 600만원 이하. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

◆서울 강남구 횡단보도 앞 1층 카페 상가=상업지역 대로변 횡단보도 앞 1층 코너 점포 115㎡. 보증금 5000만원, 월 350만원에 유명 프랜차이즈 커피숍으로 장기임대 성업 중. 융자 5억5000만원, 실투자 6억원 가능. 급매가 12억원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)