'문화재 이슈' 잠실진주·왕릉뷰 단지들…사업지연 우려

재건축 길잡이

‘문화재 이슈’에 발목을 잡힌 정비 사업장이 늘어나고 있다. ‘왕릉뷰’ 논란에 휩싸이면서 인천 검단신도시에 있는 ‘2차노블랜드에듀포레힐’ ‘대광로제비앙’ ‘예미지트리플에듀’ 등의 입주 예정자들이 불안해하고 있다. 강남 알짜 입지를 갖춘 서울 송파구 신천동 ‘잠실진주아파트’ 재건축 사업도 지연될 우려가 커지고 있다.

13일 정비업계에 따르면 공사 현장에서 삼국시대 유물이 발견된 신천동 ‘잠실진주아파트’는 이르면 이달 말 재건축 사업 향방이 결정될 것으로 전망된다. 이 아파트는 1980년 지어진 1507가구 규모의 대단지다. 재건축을 통해 지하 3층~지상 35층, 2678가구로 탈바꿈한다.

잠실진주아파트 재건축 조합이 지난해 12월부터 용역업체를 통해 진행하고 있는 정밀발굴조사는 이르면 다음달 말 마무리될 예정이다. 조사 결과를 문화재청에 제출하면 문화재 보존 방식이 결정된다. 이 과정에서 문화재의 보존 가치가 높다고 판명돼 ‘이전 보존’이나 ‘현상 보존’ 결정이 나오는 경우 사업이 지체될 가능성이 크다는 게 부동산 전문가들의 설명이다. 이전 보존은 문화재를 다른 곳으로 옮겨서 복원하는 방식을 뜻한다. 현상 보존은 현장을 변경시키지 않고 그대로 유지하는 것이다.

지난해 말부터 불거진 검단신도시 내 ‘왕릉뷰’ 아파트 논란도 진행 중이다. 김포 장릉은 조선 선조의 다섯째 아들이자 인조의 아버지인 원종과 부인 인헌왕후가 묻힌 무덤이다. 2009년 유네스코 세계문화유산으로 등재된 조선 왕릉 40기 중 하나다.

문화재청은 지난해 말 대방건설과 금성백조, 대광건영 등 3개 건설사가 김포 장릉의 보호구역 500m 안에 짓고 있는 아파트(1373가구)에 대해 “심의 절차를 지키지 않았다”며 공사 중지를 명령했다. 법원이 건설사들이 낸 집행정지가처분 신청을 받아들여 공사는 재개된 상태지만 본 소송 결과에 따라 일부 철거 등의 결과가 나올 가능성도 있다. 올해 6~9월을 목표로 한 입주 절차도 불확실한 상황이라는 게 일대 중개업소 관계자들의 설명이다.

장현주 기자 blacksea@hankyung.com