대구 분양시장 냉골에…'계약금 안심보장제' 등장

'달서 롯데캐슬 센트럴스카이'
계약자 안정성 확보 노력

달서 롯데캐슬 센트럴스카이 투시도. 사진=롯데건설

대구 분양시장이 맥을 못 추면서 '계약금 안심보장제'가 최초로 도입된 단지가 나왔다.

롯데건설은 대구 달서구 본동에 분양 중인 '달서 롯데캐슬 센트럴스카이' 아파트 계약자들에 한해 '계약금 안심보장제'를 실시하기로 했다고 16일 밝혔다. 이 제도는 분양 후 계약자들이 일정 시점 계약 해지를 원할 시, 위약금 없이 계약금 일체(옵션비용, 제세공과금 등 일부 제외)를 계약자들에게 돌려주는 것을 말한다.

롯데건설은 특약 해지 접수 기간 내에 해지 요청이 들어오면 입주 지정기간 종료일까지 계약을 해지하고 계약금도 전액 환불해주기로 했다. 발코니 확장 비용도 계약금 안심보장제에 포함해 계약자의 부담을 최소화했다. 계약자들은 주택가격 하락에 대한 부담을 덜 수 있고 개인 사정상 부동산을 매도해야 하는 경우에도 적절한 수단으로 활용할 수 있단 설명이다.

롯데건설은 '특약해지금' 또는 '입주지원금'도 함께 지급할 계획이다. 특약해지금은 계약 해지가 진행되더라도 기존 계약자들에게 일정부분 지원해주는 제도다. 롯데건설은 원 계약의 계약금 완납일 다음날부터 입주개시일까지 일할해 계약금에 연 5.0% 가산한 금액을 기존 계약자(계약해지 당사자)에게 지불할 예정이다.

기존 계약을 유지하는 입주민들에게도 혜택이 돌아간다. 입주지원금은 특약해지금과 동일한 조건으로 책정(계약 완납일 다음날~입주개시일, 연 5.0%)됐으며 입주민(본 계약자)들에게 제공할 계획이다.

롯데건설 관계자는 "계약금 안심보장제가 실행되면 사실상 수분양자들은 부동산 시장 동향을 살펴보며 실질적 매수시기를 정할 수 있게 된다"며 "계약자 입장에서는 안정성을 확보할 수 있으며, 건설사 입장에선 분양성을 높일 수 있는 만큼 서로 '윈윈(Win-Win)'할 수 있는 계기가 될 것"이라고 했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com