'신도림 우성' 4곳 리모델링 안전진단 통과

1+2차, 3+5차 통합사업 추진

서울 지하철 1·2호선 신도림역 인근에 있는 신도림우성1·2·3·5차가 속속 안전진단을 받는 등 아파트 리모델링 사업이 탄력을 받고 있다. 개별 단지당 300가구를 넘지 않는 소규모 단지여서 두 단지씩 통합해 사업을 진행하고 있다.

30일 정비업계에 따르면 신도림동에 있는 이들 4개 단지 중 우성1·5차는 지난 24일 구로구로부터 1차 안전진단 C등급을 통보받았다. 이에 앞서 우성3차는 지난 1월 1차 안전진단 C등급을 받았다. 우성2차는 지질검사만 남겨두고 있어 조만간 안전진단 결과를 받을 것으로 보인다.

1차 안전진단은 리모델링 사업의 첫 관문이다. 준공 15년이 지나고 안전진단에서 C등급을 받아야 사업을 추진할 수 있다. C등급이면 면적을 옆으로 늘리는 수평 증축을 할 수 있고, B등급 이상이면 층수를 높이는 수직 증축도 가능해진다.

우성1·2차와 우성3·5차는 조합 설립을 거쳐 두 단지씩 통합 리모델링을 추진하고 있다. 현재 우성1·2차의 사업 추진 속도가 더 빠르다. 지난해 7월 GS건설을 시공사로 선정했다. 두 단지는 각각 다른 ‘자이’ 브랜드를 적용하는 것으로 알려졌다. 수평·별동 증축을 통해 169가구였던 우성1차는 25가구, 239가구였던 2차는 29가구 더 늘어난다. 류지택 신도림우성1차 리모델링주택조합장은 “상반기에 건축심의를 접수할 수 있도록 준비할 예정”이라고 말했다.

1993년 지어진 우성3차(284가구)는 리모델링을 통해 최고 16층, 3개 동, 326가구로 탈바꿈한다. 1994년 준공된 우성5차도 기존 154가구에서 177가구로 변모하게 된다. 두 단지는 사업을 위해 포스코건설을 시공사로 선정했다.

이들 단지는 서울 지하철 1, 2호선 신도림역이 가깝다. 신도림초·중·고교가 인근에 있다. 현대백화점, 홈플러스, 이마트 등 상업 인프라도 잘 갖춰져 있다.

은정진 기자 silver@hankyung.com