“강남 25평 아파트 건설원가 1.5억원…원가공개 확산해야"

SH 서울주택도시공사가 공공아파트 분양원가를 추가로 공개했습니다. 이번이 네번째입니다.

김헌동 사장은 "강남권 아파트도 건설원가는 2억원 내외면 충분하다"며 원가공개 확산을 주장했는데요.

임동진 기자가 보도합니다.

서울 서초구 신원동에 위치한 내곡 6단지 아파트입니다.

2015년 준공된 이곳의 분양원가는 3.3㎡당 1,308만원.

토지조성 가격을 빼고 건설에 들어가는 원가만 계산하면 660만원 대입니다.

오금, 세곡 등 앞서 공개했던 단지들의 원가 역시 비슷한 수준.

강남권에 25평 아파트, 전용 59㎡ 한 세대를 짓는 건축비가 1억원 중반대에 불과하다는 의미입니다.

SH공사의 건설원가 공개는 토지의 소유권은 정부가 갖고 건물만 분양하는 토지임대부주택, 즉 반값아파트 확산을 위한 포석입니다.

김헌동 SH공사 사장은 이 같은 건축비를 기반으로 강남에 25평 아파트를 5억원 대에 분양하는 것을 계획하고 있습니다.

또한 수익을 덜 가져가더라도 정부가 정한 기본 건축비에 추가 비용을 더 써서 고품질 아파트를 만들겠다는 목표입니다.

[김헌동 SH공사 사장 : 아파트를 짓는데 돈이 얼마나 들어가는지 모두가 알게 되면 저는 이 집값 문제가 상당 부분 해결될 거라고 생각합니다.]

SH공사는 앞으로 마곡지구를 끝으로 최근 10년간 사업 정산을 완료한 지구들의 분양원가 공개를 마무리할 예정입니다.

아울러 상반기 중 고덕강일지구에서 첫 ‘반값 아파트’ 공급 절차를 시작할 계획입니다.

한국경제TV 임동진입니다.

임동진기자 djlim@wowtv.co.kr